Srovnání obcí · město v okrese Kroměříž · město v okrese Kroměříž
Hulín, nebo Koryčany?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 42 166 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Kroměříž a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Hulíně: asi 11 340 Kč měsíčně proti 13 010 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 5,7 roku průměrné hrubé mzdy v Hulíně a 5,7 roku v Koryčanech (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Koryčanech: hrubě 6,9 % ročně z kupní ceny proti 6,0 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Hulín | Koryčany | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 42 166 Kč | 42 166 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,28 mil. Kč | 2,28 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 35 966 Kč | 35 966 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 210 Kč | 241 Kč | Hulín levnější o 13 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 11 340 Kč | 13 010 Kč | Hulín levnější o 13 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 26 % | 30 % | Hulín nižší o 3,9 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 5,7 roku | 5,7 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 6,0 % | 6,9 % | Koryčany vyšší o 0,9 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 9 433 Kč | 9 433 Kč | – |
| Počet obyvatel | 6 377 | 2 744 | – |
| Průměrný věk | 45,3 roku | 45,0 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −8,3 % | −2,7 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 8,2 | 7,3 | Hulín vyšší o 12 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 4,2 % | 5,7 % | Hulín nižší o 1,5 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 61,7 % | 0,3 % | Koryčany nižší o 61,3 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 8 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 44 | 32 | Hulín vyšší o 38 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 44 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Hulín
- Koryčany
Tabulka hodnot
| Období | Hulín | Koryčany |
|---|---|---|
| 6/2026 | 210 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 211 Kč/m² | 232 Kč/m² |
| 12/2025 | 206 Kč/m² | 227 Kč/m² |
| 9/2025 | 198 Kč/m² | 223 Kč/m² |
| 6/2025 | 192 Kč/m² | 219 Kč/m² |
| 3/2025 | 184 Kč/m² | 210 Kč/m² |
| 12/2024 | 176 Kč/m² | 214 Kč/m² |
| 9/2024 | 175 Kč/m² | 207 Kč/m² |
| 6/2024 | 173 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 3/2024 | 170 Kč/m² | 201 Kč/m² |
| 12/2023 | 167 Kč/m² | 199 Kč/m² |
| 9/2023 | 166 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 6/2023 | 162 Kč/m² | 196 Kč/m² |
| 3/2023 | 161 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 160 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 9/2022 | 160 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2022 | 160 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 3/2022 | 159 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 12/2021 | 161 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 9/2021 | 161 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2021 | 158 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 3/2021 | 155 Kč/m² | 188 Kč/m² |
| 12/2020 | 153 Kč/m² | 180 Kč/m² |
| 9/2020 | 154 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 6/2020 | 148 Kč/m² | 176 Kč/m² |
| 3/2020 | 145 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2019 | 139 Kč/m² | 171 Kč/m² |
| 9/2019 | 139 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 6/2019 | 138 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 3/2019 | 137 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2018 | 136 Kč/m² | 164 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Hulín
- Koryčany
Tabulka hodnot
| Období | Hulín | Koryčany |
|---|---|---|
| 2025 | 42 166 Kč/m² | 42 166 Kč/m² |
| 2024 | 39 924 Kč/m² | 39 924 Kč/m² |
| 2023 | 36 543 Kč/m² | 36 543 Kč/m² |
| 2022 | 31 905 Kč/m² | 31 905 Kč/m² |
| 2021 | 27 089 Kč/m² | 27 089 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz