Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Třebíč · město v okrese Třebíč

Hrotovice, nebo Třebíč?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Hrotovicích: metr čtvereční za 40 487 Kč proti 55 392 Kč v Třebíči, tedy o 27 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 800 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Hrotovicích: asi 11 390 Kč měsíčně proti 12 350 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,3 roku průměrné hrubé mzdy v Hrotovicích a 7,3 roku v Třebíči (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Hrotovicích: hrubě 6,3 % ročně z kupní ceny proti 5,0 %.

Srovnání v číslech

UkazatelHrotoviceTřebíčVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 40 487 Kč 55 392 Kč Hrotovice levnější o 27 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,19 mil. Kč 2,99 mil. Kč Hrotovice levnější o 27 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 40 774 Kč 47 751 Kč Hrotovice levnější o 15 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 211 Kč 229 Kč Hrotovice levnější o 8 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 390 Kč 12 350 Kč Hrotovice levnější o 8 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 26 % 28 % Hrotovice nižší o 2,2 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,3 roku 7,3 roku Hrotovice dostupnější o 27 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,3 % 5,0 % Hrotovice vyšší o 1,3 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 9 060 Kč 12 370 Kč Hrotovice nižší o 27 %
Počet obyvatel 1 779 34 476 –
Průměrný věk 44,1 roku 45,3 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +0,7 % −5,9 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 39,3 20,9 Hrotovice vyšší o 88 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,3 % 5,7 % Hrotovice nižší o 1,4 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,0 % 3,9 % Hrotovice nižší o 3,9 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 87,9 % Hrotovice nižší o 87,9 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 53 61 Třebíč vyšší o 15 %
Dojezd autem mezi obcemi 26 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
140 160 180 200 220 240 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Třebíč: 229 Kč/m² Hrotovice: 211 Kč/m²
  • Hrotovice
  • Třebíč
Tabulka hodnot
ObdobíHrotoviceTřebíč
6/2026211 Kč/m²229 Kč/m²
3/2026210 Kč/m²225 Kč/m²
12/2025212 Kč/m²223 Kč/m²
9/2025211 Kč/m²220 Kč/m²
6/2025212 Kč/m²216 Kč/m²
3/2025211 Kč/m²212 Kč/m²
12/2024206 Kč/m²208 Kč/m²
9/2024200 Kč/m²206 Kč/m²
6/2024197 Kč/m²204 Kč/m²
3/2024194 Kč/m²201 Kč/m²
12/2023191 Kč/m²199 Kč/m²
9/2023189 Kč/m²198 Kč/m²
6/2023187 Kč/m²196 Kč/m²
3/2023186 Kč/m²195 Kč/m²
12/2022185 Kč/m²193 Kč/m²
9/2022184 Kč/m²192 Kč/m²
6/2022183 Kč/m²191 Kč/m²
3/2022182 Kč/m²189 Kč/m²
12/2021182 Kč/m²187 Kč/m²
9/2021181 Kč/m²183 Kč/m²
6/2021180 Kč/m²182 Kč/m²
3/2021178 Kč/m²180 Kč/m²
12/2020175 Kč/m²176 Kč/m²
9/2020176 Kč/m²176 Kč/m²
6/2020166 Kč/m²169 Kč/m²
3/2020162 Kč/m²167 Kč/m²
12/2019163 Kč/m²168 Kč/m²
9/2019169 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019168 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019166 Kč/m²165 Kč/m²
12/2018161 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
10 000 20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Třebíč: 55 392 Kč/m² Hrotovice: 40 487 Kč/m²
  • Hrotovice
  • Třebíč
Tabulka hodnot
ObdobíHrotoviceTřebíč
202540 487 Kč/m²55 392 Kč/m²
202439 369 Kč/m²50 886 Kč/m²
202332 527 Kč/m²47 148 Kč/m²
202227 277 Kč/m²42 786 Kč/m²
202122 605 Kč/m²36 319 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Hrotovice s…

Porovnat Třebíč s…