Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Třebíč · městys v okrese Třebíč

Hrotovice, nebo Stařeč?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 40 487 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Třebíč a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Hrotovicích: asi 11 390 Kč měsíčně proti 12 640 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,3 roku průměrné hrubé mzdy v Hrotovicích a 5,3 roku ve Starči (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc ve Starči: hrubě 6,9 % ročně z kupní ceny proti 6,3 %.

Srovnání v číslech

UkazatelHrotoviceStařečVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 40 487 Kč 40 487 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,19 mil. Kč 2,19 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 40 774 Kč 40 774 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 211 Kč 234 Kč Hrotovice levnější o 10 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 390 Kč 12 640 Kč Hrotovice levnější o 10 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 26 % 29 % Hrotovice nižší o 2,8 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,3 roku 5,3 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,3 % 6,9 % Stařeč vyšší o 0,7 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 9 060 Kč 9 060 Kč –
Počet obyvatel 1 779 1 713 –
Průměrný věk 44,1 roku 43,2 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +0,7 % +6,2 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 39,3 33,9 Hrotovice vyšší o 16 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,3 % 3,3 % Stařeč nižší o 1,0 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,0 % 0,0 % –
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,6 % Hrotovice nižší o 0,6 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 53 96 Stařeč vyšší o 81 %
Dojezd autem mezi obcemi 31 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 175 200 225 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Stařeč: 234 Kč/m² Hrotovice: 211 Kč/m²
  • Hrotovice
  • Stařeč
Tabulka hodnot
ObdobíHrotoviceStařeč
6/2026211 Kč/m²234 Kč/m²
3/2026210 Kč/m²240 Kč/m²
12/2025212 Kč/m²231 Kč/m²
9/2025211 Kč/m²230 Kč/m²
6/2025212 Kč/m²229 Kč/m²
3/2025211 Kč/m²223 Kč/m²
12/2024206 Kč/m²216 Kč/m²
9/2024200 Kč/m²214 Kč/m²
6/2024197 Kč/m²211 Kč/m²
3/2024194 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023191 Kč/m²206 Kč/m²
9/2023189 Kč/m²204 Kč/m²
6/2023187 Kč/m²204 Kč/m²
3/2023186 Kč/m²203 Kč/m²
12/2022185 Kč/m²201 Kč/m²
9/2022184 Kč/m²199 Kč/m²
6/2022183 Kč/m²197 Kč/m²
3/2022182 Kč/m²196 Kč/m²
12/2021182 Kč/m²195 Kč/m²
9/2021181 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021180 Kč/m²189 Kč/m²
3/2021178 Kč/m²188 Kč/m²
12/2020175 Kč/m²181 Kč/m²
9/2020176 Kč/m²183 Kč/m²
6/2020166 Kč/m²171 Kč/m²
3/2020162 Kč/m²164 Kč/m²
12/2019163 Kč/m²164 Kč/m²
9/2019169 Kč/m²167 Kč/m²
6/2019168 Kč/m²166 Kč/m²
3/2019166 Kč/m²161 Kč/m²
12/2018161 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Stařeč: 40 487 Kč/m² Hrotovice: 40 487 Kč/m²
  • Hrotovice
  • Stařeč
Tabulka hodnot
ObdobíHrotoviceStařeč
202540 487 Kč/m²40 487 Kč/m²
202439 369 Kč/m²39 369 Kč/m²
202332 527 Kč/m²32 527 Kč/m²
202227 277 Kč/m²27 277 Kč/m²
202122 605 Kč/m²22 605 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Hrotovice s…

Porovnat Stařeč s…