Růst nájmů za 5 let
+26,0 %
O tolik se v Třebíči za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.
Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026
Město · okres Třebíč · 34 476 obyvatel
Nájem v Třebíči
Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.
- Nájem 2+kk za m²
- 229Kč
- 2. čtvrtletí 2026
- Nájem 2+kk měsíčně
- 12 350Kč
- bez energií a služeb
- Interval modelu
- 205–257Kč/m²
- 95 % modelových hodnot
- Novostavba 2+kk
- 269Kč/m²
- byt do 5 let stáří
- Nájem / mzda
- 28%
- průměrné hrubé mzdy v kraji
- Za rok
- +5,7%
- změna nájmu za m²
Zajímavosti z dat
Co je zajímavé na bydlení v Třebíči
Nájem, nebo hypotéka?
445 Kč
O tolik je v Třebíči vlastní byt 2+kk měsíčně dražší než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).
Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada
PodrobnostiProti Praze
2,1×
Tolik bytů 2+kk byste v Třebíči koupili za cenu jednoho v Praze (2,99 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).
ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025
PodrobnostiDostupnost bydlení
7,3 roku
Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Třebíči. V Česku je to 6,9 roku.
ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji
PodrobnostiNájemní bydlení
14 %
Tolik obydlených bytů v Třebíči je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.
ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021
Výstavba
20,9
Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Třebíči dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.
ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel
PodrobnostiNájem v novostavbě
+18 %
O tolik se v Třebíči liší nájem v novostavbě (269 Kč/m²) od průměru obce (229 Kč/m²).
Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026
Nájem bytu 2+kk v Třebíči vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 229 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 350 Kč bez energií a služeb.
To je o 3 % více než průměr okresu Třebíč.
Nájem spolkne 28 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
V novostavbě je nájem vyšší, kolem 269 Kč/m² (o 18 %).
Nájem podle velikosti bytu
| Kategorie | Byt | Kč/m² | Měsíčně |
|---|---|---|---|
| VK1 | 1+kk, 1+1 | 285 | 9 130 Kč (32 m²) |
| VK2 | 2+kk, 2+1 | 229 | 12 350 Kč (54 m²) |
| VK3 | 3+kk, 3+1 | 203 | 15 230 Kč (75 m²) |
| VK4 | 4 a více pokojů | 172 | 16 300 Kč (95 m²) |
Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.
- Třebíč
- Okres Třebíč
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Třebíč | Okres Třebíč | Česko |
|---|---|---|---|
| 6/2026 | 229 Kč/m² | 222 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 225 Kč/m² | 221 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 12/2025 | 223 Kč/m² | 221 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 9/2025 | 220 Kč/m² | 219 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2025 | 216 Kč/m² | 216 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2025 | 212 Kč/m² | 213 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 208 Kč/m² | 210 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2024 | 206 Kč/m² | 203 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 6/2024 | 204 Kč/m² | 200 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2024 | 201 Kč/m² | 196 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2023 | 199 Kč/m² | 193 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2023 | 198 Kč/m² | 190 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2023 | 196 Kč/m² | 189 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2023 | 195 Kč/m² | 186 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 193 Kč/m² | 185 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2022 | 192 Kč/m² | 184 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2022 | 191 Kč/m² | 183 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2022 | 189 Kč/m² | 182 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2021 | 187 Kč/m² | 181 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2021 | 183 Kč/m² | 178 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 182 Kč/m² | 177 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2021 | 180 Kč/m² | 175 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 176 Kč/m² | 171 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2020 | 176 Kč/m² | 171 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 169 Kč/m² | 165 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2020 | 167 Kč/m² | 163 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2019 | 168 Kč/m² | 164 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2019 | 169 Kč/m² | 164 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2019 | 168 Kč/m² | 164 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2019 | 165 Kč/m² | 161 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2018 | 161 Kč/m² | 157 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
Srovnání nájmu
| Území | 2+kk Kč/m² | Novostavba | 2+kk měsíčně | % mzdy |
|---|---|---|---|---|
| Třebíč | 229 | 269 | 12 351 | 28 |
| Okres Třebíč | 222 | 257 | 11 968 | 27 |
| Kraj Vysočina | 214 | 248 | 11 578 | 26 |
| Česko | 241 | 286 | 12 988 | 27 |
Nájem podle katastrálních území
Třebíč má 10 katastrálních území, pro která MF počítá nájemné zvlášť. Kč/m² měsíčně podle velikosti bytu.
| Katastrální území | VK1 | VK2 | VK3 | VK4 | Novostavba | Pokrytí |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Budíkovice | 292 | 223 | 184 | 171 | 265 | 1/5 |
| Pocoucov | 285 | 210 | 189 | 169 | 248 | 1/5 |
| Podklášteří | 295 | 244 | 204 | 172 | 285 | 1/5 |
| Ptáčov | 289 | 201 | 204 | 161 | 232 | 1/5 |
| Račerovice | 277 | 229 | 189 | 162 | 268 | 1/5 |
| Řípov | 276 | 227 | 210 | 162 | 275 | 1/5 |
| Slavice | 260 | 228 | 197 | 164 | 263 | 1/5 |
| Sokolí | 267 | 238 | 208 | 184 | 275 | 1/5 |
| Třebíč | 282 | 226 | 206 | 177 | 262 | 5/5 |
| Týn u Třebíče | 303 | 237 | 200 | 155 | 286 | 4/5 |
Cenová mapa nájemného MF (6/2026): VK1 = 1+kk a 1+1, VK2 = 2+kk a 2+1, VK3 = 3+kk a 3+1, VK4 = 4 a více pokojů; novostavba = byt 2+kk do 5 let stáří. Pokrytí 1–5 udává počet inzerátů, ze kterých model vychází.
Nájem, nebo vlastní?
Byt 2+kk v Třebíči stojí asi 2,99 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,0 % z ceny.
Porovnat nájem a hypotéku