Město · okres Třebíč · 34 476 obyvatel
Ceny bytů v Třebíči
Kupní ceny bytů a rodinných domů, odhad ceny bytu 2+kk a 3+kk, nájem, výnos z pronájmu a dostupnost vůči mzdě.
- Byt za m²
- 55 392Kč
- ČSÚ 2025, skupina obcí v okrese
- Byt 2+kk (54 m²)
- 2,99 mil. Kč
- odhad z ceny za m²
- Byt 3+kk (75 m²)
- 4,15 mil. Kč
- odhad z ceny za m²
- Rodinný dům za m²
- 47 751Kč
- ČSÚ, skupina obcí v okrese
- Nájem 2+kk
- 12 350Kč/měs.
- 229 Kč/m², model MF
- Hrubý výnos z nájmu
- 5,0%
- roční nájem / cena
Byty v obcích stejné velikostní skupiny jako Třebíč v okrese Třebíč se podle ČSÚ prodávají průměrně za 55 392 Kč/m², o 4 % méně než je průměr Česka.
Byt 2+kk (54 m²) by tu tedy stál zhruba 2,99 mil. Kč, byt 3+kk (75 m²) kolem 4,15 mil. Kč.
Na byt 2+kk je potřeba 7,3 roku průměrných hrubých mezd v kraji (průměr Česka 6,9 roku).
Pronájem bytu by při modelovém nájmu MF vynesl hrubě 5,0 % ročně z kupní ceny.
- Třebíč (skupina obcí)
- Okres Třebíč
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Třebíč (skupina obcí) | Okres Třebíč | Česko |
|---|---|---|---|
| 2025 | 55 392 Kč/m² | 46 669 Kč/m² | 57 822 Kč/m² |
| 2024 | 50 886 Kč/m² | 43 996 Kč/m² | 53 966 Kč/m² |
| 2023 | 47 148 Kč/m² | 38 551 Kč/m² | 49 823 Kč/m² |
| 2022 | 42 786 Kč/m² | 33 683 Kč/m² | 45 336 Kč/m² |
| 2021 | 36 319 Kč/m² | 28 037 Kč/m² | 38 612 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz
Srovnání s okresem, krajem a Českem
| Území | Byt Kč/m² | Dům Kč/m² | Nájem Kč/m² | Výnos | Mezd na byt |
|---|---|---|---|---|---|
| Třebíč | 55 392 | 47 751 | 229 | 5,0 % | 7,3 |
| Okres Třebíč | 46 669 | 43 526 | 222 | 5,7 % | 6,1 |
| Kraj Vysočina | 45 703 | 46 468 | 214 | 5,6 % | 6,0 |
| Česko | 57 822 | 60 092 | 241 | 5,0 % | 6,9 |
Ceny obce = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce). „Mezd na byt“ = cena bytu 2+kk / roční průměrná hrubá mzda v kraji. Zpracoval kdezit.cz.
Bytový fond a výstavba
- Dokončené byty (2025)
- 98
- Z toho v rodinných domech
- 34
- Dokončené byty za 10 let
- 721
- Byty na 1 000 obyvatel za 10 let
- 20,9 (Česko 30,8)
- Obydlené byty (SLDB 2021)
- 14 887
- Podíl nájemních bytů
- 13,8 %
- Změna počtu obyvatel za 10 let
- −5,9 %
ČSÚ (výstavba, SLDB 2021, obyvatelstvo); zpracoval kdezit.cz. Stáří bytového fondu z RÚIAN doplníme po rozšíření API kdezit.
Hypotéka na byt 2+kk
12 370 Kč/měs.
Úvěr 2,39 mil. Kč (80 % ceny), sazba 4,68 %, 30 let. ČNB ARAD
To je 28 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
Spočítat vlastní splátkuNájem, nebo hypotéka?
Vyrovnané
Vlastní byt 2+kk vyjde měsíčně asi na 12 795 Kč (úroky, náklady vlastníka a ušlý výnos z vlastních zdrojů, bez úmoru a bez růstu cen), nájem na 12 350 Kč. Cena bytu odpovídá nájmu za 20,2 roku.
Srovnat nájem a koupi v TřebíčiRizika lokality
- Zastavěné území v záplavové zóně Q100
- 3,9 %
- Zasaženo povodní 2024
- 0,0 %
- Vysoký radonový index
- 87,9 %
- Poddolovaná území
- 3
Rizika konkrétní adresy: prověřit adresu na kdezit.cz.