Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Teplice · obec v okrese Teplice

Hrob, nebo Novosedlice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Novosedlicích: metr čtvereční za 32 116 Kč proti 33 952 Kč v Hrobu, tedy o 5 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 100 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Novosedlicích: asi 8 590 Kč měsíčně proti 8 960 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 4,4 roku průměrné hrubé mzdy v Hrobu a 4,2 roku v Novosedlicích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Srovnání v číslech

UkazatelHrobNovosedliceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 33 952 Kč 32 116 Kč Novosedlice levnější o 5 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 1,83 mil. Kč 1,73 mil. Kč Novosedlice levnější o 5 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 41 512 Kč 46 200 Kč Hrob levnější o 10 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 166 Kč 159 Kč Novosedlice levnější o 4 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 8 960 Kč 8 590 Kč Novosedlice levnější o 4 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 20 % 19 % Novosedlice nižší o 0,8 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 4,4 roku 4,2 roku Novosedlice dostupnější o 5 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,9 % 5,9 % –
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 7 571 Kč 7 157 Kč Novosedlice nižší o 5 %
Počet obyvatel 1 987 2 094 –
Průměrný věk 43,6 roku 44,0 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −2,7 % −2,2 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 26,7 8,1 Hrob vyšší o 229 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,2 % 6,5 % Hrob nižší o 2,3 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 3,3 % 0,0 % Novosedlice nižší o 3,3 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 6,6 % 0,0 % Novosedlice nižší o 6,6 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 58 63 Novosedlice vyšší o 9 %
Dojezd autem mezi obcemi 11 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
80 100 120 140 160 180 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Novosedlice: 159 Kč/m² Hrob: 166 Kč/m²
  • Hrob
  • Novosedlice
Tabulka hodnot
ObdobíHrobNovosedlice
6/2026166 Kč/m²159 Kč/m²
3/2026165 Kč/m²154 Kč/m²
12/2025161 Kč/m²150 Kč/m²
9/2025158 Kč/m²151 Kč/m²
6/2025158 Kč/m²151 Kč/m²
3/2025160 Kč/m²147 Kč/m²
12/2024161 Kč/m²144 Kč/m²
9/2024153 Kč/m²144 Kč/m²
6/2024150 Kč/m²143 Kč/m²
3/2024147 Kč/m²142 Kč/m²
12/2023144 Kč/m²140 Kč/m²
9/2023140 Kč/m²138 Kč/m²
6/2023133 Kč/m²131 Kč/m²
3/2023130 Kč/m²130 Kč/m²
12/2022130 Kč/m²130 Kč/m²
9/2022129 Kč/m²129 Kč/m²
6/2022128 Kč/m²128 Kč/m²
3/2022127 Kč/m²126 Kč/m²
12/2021128 Kč/m²127 Kč/m²
9/2021125 Kč/m²125 Kč/m²
6/2021120 Kč/m²121 Kč/m²
3/2021117 Kč/m²119 Kč/m²
12/2020111 Kč/m²115 Kč/m²
9/2020110 Kč/m²116 Kč/m²
6/2020110 Kč/m²116 Kč/m²
3/2020109 Kč/m²116 Kč/m²
12/2019107 Kč/m²111 Kč/m²
9/2019106 Kč/m²108 Kč/m²
6/2019106 Kč/m²107 Kč/m²
3/2019102 Kč/m²106 Kč/m²
12/2018102 Kč/m²104 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
15 000 20 000 25 000 30 000 35 000 40 000 2021 2022 2023 2024 2025 Novosedlice: 32 116 Kč/m² Hrob: 33 952 Kč/m²
  • Hrob
  • Novosedlice
Tabulka hodnot
ObdobíHrobNovosedlice
202533 952 Kč/m²32 116 Kč/m²
202424 694 Kč/m²30 928 Kč/m²
202328 448 Kč/m²28 448 Kč/m²
202224 305 Kč/m²24 305 Kč/m²
202119 885 Kč/m²19 885 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Hrob s…

Porovnat Novosedlice s…