Srovnání obcí · město v okrese Most · město v okrese Most
Horní Jiřetín, nebo Litvínov?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Horním Jiřetíně: metr čtvereční za 30 177 Kč proti 31 691 Kč v Litvínově, tedy o 5 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 80 tis. Kč levněji.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Horním Jiřetíně: asi 9 020 Kč měsíčně proti 9 220 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 3,9 roku průměrné hrubé mzdy v Horním Jiřetíně a 4,1 roku v Litvínově (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Horním Jiřetíně: hrubě 6,6 % ročně z kupní ceny proti 6,5 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Horní Jiřetín | Litvínov | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 30 177 Kč | 31 691 Kč | Horní Jiřetín levnější o 5 % |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 1,63 mil. Kč | 1,71 mil. Kč | Horní Jiřetín levnější o 5 % |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 41 569 Kč | 40 133 Kč | Litvínov levnější o 3 % |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 167 Kč | 171 Kč | Horní Jiřetín levnější o 2 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 9 020 Kč | 9 220 Kč | Horní Jiřetín levnější o 2 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 20 % | 21 % | Horní Jiřetín nižší o 0,5 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 3,9 roku | 4,1 roku | Horní Jiřetín dostupnější o 5 % |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 6,6 % | 6,5 % | Horní Jiřetín vyšší o 0,2 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 6 743 Kč | 7 074 Kč | Horní Jiřetín nižší o 5 % |
| Počet obyvatel | 2 153 | 22 258 | – |
| Průměrný věk | 42,9 roku | 44,4 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −5,7 % | −9,1 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 19,5 | 7,0 | Horní Jiřetín vyšší o 178 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 7,7 % | 11,4 % | Horní Jiřetín nižší o 3,7 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 5,5 % | 8,1 % | Horní Jiřetín nižší o 2,6 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 5,9 % | Horní Jiřetín nižší o 5,9 p. b. |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 2 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 48 | 48 | – |
| Dojezd autem mezi obcemi | 10 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Horní Jiřetín
- Litvínov
Tabulka hodnot
| Období | Horní Jiřetín | Litvínov |
|---|---|---|
| 6/2026 | 167 Kč/m² | 171 Kč/m² |
| 3/2026 | 167 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2025 | 161 Kč/m² | 163 Kč/m² |
| 9/2025 | 165 Kč/m² | 165 Kč/m² |
| 6/2025 | 167 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 3/2025 | 162 Kč/m² | 162 Kč/m² |
| 12/2024 | 164 Kč/m² | 160 Kč/m² |
| 9/2024 | 162 Kč/m² | 155 Kč/m² |
| 6/2024 | 159 Kč/m² | 152 Kč/m² |
| 3/2024 | 156 Kč/m² | 150 Kč/m² |
| 12/2023 | 154 Kč/m² | 147 Kč/m² |
| 9/2023 | 151 Kč/m² | 145 Kč/m² |
| 6/2023 | 146 Kč/m² | 143 Kč/m² |
| 3/2023 | 142 Kč/m² | 141 Kč/m² |
| 12/2022 | 141 Kč/m² | 141 Kč/m² |
| 9/2022 | 141 Kč/m² | 140 Kč/m² |
| 6/2022 | 141 Kč/m² | 140 Kč/m² |
| 3/2022 | 141 Kč/m² | 139 Kč/m² |
| 12/2021 | 142 Kč/m² | 137 Kč/m² |
| 9/2021 | 142 Kč/m² | 137 Kč/m² |
| 6/2021 | 139 Kč/m² | 136 Kč/m² |
| 3/2021 | 136 Kč/m² | 135 Kč/m² |
| 12/2020 | 136 Kč/m² | 135 Kč/m² |
| 9/2020 | 129 Kč/m² | 133 Kč/m² |
| 6/2020 | 129 Kč/m² | 132 Kč/m² |
| 3/2020 | 128 Kč/m² | 128 Kč/m² |
| 12/2019 | 126 Kč/m² | 128 Kč/m² |
| 9/2019 | 128 Kč/m² | 134 Kč/m² |
| 6/2019 | 126 Kč/m² | 134 Kč/m² |
| 3/2019 | 122 Kč/m² | 132 Kč/m² |
| 12/2018 | 120 Kč/m² | 128 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Horní Jiřetín
- Litvínov
Tabulka hodnot
| Období | Horní Jiřetín | Litvínov |
|---|---|---|
| 2025 | 30 177 Kč/m² | 31 691 Kč/m² |
| 2024 | 27 631 Kč/m² | 29 226 Kč/m² |
| 2023 | 26 114 Kč/m² | 27 663 Kč/m² |
| 2022 | 22 335 Kč/m² | 26 938 Kč/m² |
| 2021 | 18 341 Kč/m² | 23 046 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz