Město · okres Most · 22 258 obyvatel

Nájem v Litvínově

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 171Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 9 220Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 158–185Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 226Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 21%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: +4,0%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: vysoká (přes 150 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Litvínově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 171 Kč/m² měsíčně, tedy asi 9 220 Kč bez energií a služeb.

To je o 7 % méně než průměr okresu Most.

Nájem spolkne 21 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 226 Kč/m² (o 32 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	198	6 330 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	171	9 220 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	164	12 300 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	151	14 340 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Litvínov
Okres Most
Česko

Tabulka hodnot

Období	Litvínov	Okres Most	Česko
6/2026	171 Kč/m²	184 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	164 Kč/m²	182 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	163 Kč/m²	180 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	165 Kč/m²	179 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	164 Kč/m²	179 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	162 Kč/m²	177 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	160 Kč/m²	174 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	155 Kč/m²	169 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	152 Kč/m²	166 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	150 Kč/m²	163 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	147 Kč/m²	160 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	145 Kč/m²	158 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	143 Kč/m²	155 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	141 Kč/m²	153 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	141 Kč/m²	153 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	140 Kč/m²	153 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	140 Kč/m²	152 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	139 Kč/m²	151 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	137 Kč/m²	151 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	137 Kč/m²	150 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	136 Kč/m²	148 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	135 Kč/m²	145 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	135 Kč/m²	143 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	133 Kč/m²	142 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	132 Kč/m²	141 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	128 Kč/m²	139 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	128 Kč/m²	138 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	134 Kč/m²	140 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	134 Kč/m²	139 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	132 Kč/m²	137 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	128 Kč/m²	134 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Litvínov	171	226	9 223	21
Okres Most	184	240	9 925	22
Ústecký kraj	192	250	10 348	23
Česko	241	286	12 988	27

Nájem podle katastrálních území

Litvínov má 10 katastrálních území, pro která MF počítá nájemné zvlášť. Kč/m² měsíčně podle velikosti bytu.

Katastrální území	VK1	VK2	VK3	VK4	Novostavba	Pokrytí
Dolní Litvínov	218	172	172	143	252	2/5
Hamr u Litvínova	203	164	146	144	214	2/5
Horní Litvínov	185	178	165	148	233	5/5
Chudeřín u Litvínova	204	174	168	143	227	2/5
Janov u Litvínova	215	149	174	162	195	3/5
Křížatky	204	171	145	145	223	1/5
Lounice	200	169	140	145	222	1/5
Růžodol	196	174	167	156	231	1/5
Šumná u Litvínova	192	178	153	145	231	1/5
Záluží u Litvínova	217	182	163	146	242	1/5

Cenová mapa nájemného MF (6/2026): VK1 = 1+kk a 1+1, VK2 = 2+kk a 2+1, VK3 = 3+kk a 3+1, VK4 = 4 a více pokojů; novostavba = byt 2+kk do 5 let stáří. Pokrytí 1–5 udává počet inzerátů, ze kterých model vychází.

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Litvínově stojí asi 1,71 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,5 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku