Srovnání obcí · město v okrese Havlíčkův Brod · město v okrese Pelhřimov
Havlíčkův Brod, nebo Pelhřimov?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Pelhřimově: metr čtvereční za 49 399 Kč proti 50 559 Kč v Havlíčkově Brodě, tedy o 2 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 60 tis. Kč levněji.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Pelhřimově: asi 10 780 Kč měsíčně proti 11 820 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 6,7 roku průměrné hrubé mzdy v Havlíčkově Brodě a 6,5 roku v Pelhřimově (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Havlíčkově Brodě: hrubě 5,2 % ročně z kupní ceny proti 4,9 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Havlíčkův Brod | Pelhřimov | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 50 559 Kč | 49 399 Kč | Pelhřimov levnější o 2 % |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,73 mil. Kč | 2,67 mil. Kč | Pelhřimov levnější o 2 % |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 50 567 Kč | 49 778 Kč | Pelhřimov levnější o 2 % |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 219 Kč | 200 Kč | Pelhřimov levnější o 9 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 11 820 Kč | 10 780 Kč | Pelhřimov levnější o 9 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 27 % | 24 % | Pelhřimov nižší o 2,3 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 6,7 roku | 6,5 roku | Pelhřimov dostupnější o 2 % |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 5,2 % | 4,9 % | Havlíčkův Brod vyšší o 0,3 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 11 294 Kč | 11 046 Kč | Pelhřimov nižší o 2 % |
| Počet obyvatel | 23 368 | 16 233 | – |
| Průměrný věk | 44,4 roku | 44,9 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | +0,6 % | +0,7 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 34,7 | 35,5 | Pelhřimov vyšší o 2 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 3,6 % | 3,1 % | Pelhřimov nižší o 0,5 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 0,6 % | 1,3 % | Havlíčkův Brod nižší o 0,7 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 3,7 % | 1,2 % | Pelhřimov nižší o 2,5 p. b. |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 91 | 96 | Pelhřimov vyšší o 5 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 36 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Havlíčkův Brod
- Pelhřimov
Tabulka hodnot
| Období | Havlíčkův Brod | Pelhřimov |
|---|---|---|
| 6/2026 | 219 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 3/2026 | 217 Kč/m² | 202 Kč/m² |
| 12/2025 | 221 Kč/m² | 198 Kč/m² |
| 9/2025 | 218 Kč/m² | 195 Kč/m² |
| 6/2025 | 217 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 3/2025 | 216 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2024 | 212 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 9/2024 | 202 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 6/2024 | 197 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 3/2024 | 193 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2023 | 189 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 9/2023 | 186 Kč/m² | 188 Kč/m² |
| 6/2023 | 183 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2023 | 180 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2022 | 180 Kč/m² | 183 Kč/m² |
| 9/2022 | 179 Kč/m² | 181 Kč/m² |
| 6/2022 | 178 Kč/m² | 180 Kč/m² |
| 3/2022 | 177 Kč/m² | 178 Kč/m² |
| 12/2021 | 178 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 9/2021 | 173 Kč/m² | 173 Kč/m² |
| 6/2021 | 171 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 3/2021 | 171 Kč/m² | 167 Kč/m² |
| 12/2020 | 167 Kč/m² | 160 Kč/m² |
| 9/2020 | 165 Kč/m² | 158 Kč/m² |
| 6/2020 | 161 Kč/m² | 159 Kč/m² |
| 3/2020 | 154 Kč/m² | 159 Kč/m² |
| 12/2019 | 154 Kč/m² | 161 Kč/m² |
| 9/2019 | 154 Kč/m² | 161 Kč/m² |
| 6/2019 | 153 Kč/m² | 161 Kč/m² |
| 3/2019 | 148 Kč/m² | 158 Kč/m² |
| 12/2018 | 145 Kč/m² | 155 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Havlíčkův Brod
- Pelhřimov
Tabulka hodnot
| Období | Havlíčkův Brod | Pelhřimov |
|---|---|---|
| 2025 | 50 559 Kč/m² | 49 399 Kč/m² |
| 2024 | 46 936 Kč/m² | 48 927 Kč/m² |
| 2023 | 42 733 Kč/m² | 45 110 Kč/m² |
| 2022 | 37 279 Kč/m² | 41 139 Kč/m² |
| 2021 | 32 266 Kč/m² | 33 004 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz