Srovnání obcí · město v okrese Sokolov · město v okrese Sokolov
Habartov, nebo Nové Sedlo?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 29 171 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Sokolov a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Habartově: asi 6 970 Kč měsíčně proti 9 720 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 4,1 roku průměrné hrubé mzdy v Habartově a 4,1 roku v Novém Sedle (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Novém Sedle: hrubě 7,4 % ročně z kupní ceny proti 5,3 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Habartov | Nové Sedlo | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 29 171 Kč | 29 171 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 1,58 mil. Kč | 1,58 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 37 139 Kč | 37 139 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 129 Kč | 180 Kč | Habartov levnější o 28 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 6 970 Kč | 9 720 Kč | Habartov levnější o 28 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 17 % | 23 % | Habartov nižší o 6,6 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 4,1 roku | 4,1 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 5,3 % | 7,4 % | Nové Sedlo vyšší o 2,1 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 6 537 Kč | 6 537 Kč | – |
| Počet obyvatel | 4 614 | 2 527 | – |
| Průměrný věk | 43,6 roku | 42,5 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −5,6 % | −1,5 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 16,7 | 15,4 | Habartov vyšší o 8 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 7,9 % | 9,9 % | Habartov nižší o 2,1 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 0,0 % | 5,0 % | Habartov nižší o 5,0 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 4,8 % | Habartov nižší o 4,8 p. b. |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 1 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 34 | 60 | Nové Sedlo vyšší o 76 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 22 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Habartov
- Nové Sedlo
Tabulka hodnot
| Období | Habartov | Nové Sedlo |
|---|---|---|
| 6/2026 | 129 Kč/m² | 180 Kč/m² |
| 3/2026 | 117 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2025 | 125 Kč/m² | 175 Kč/m² |
| 9/2025 | 122 Kč/m² | 173 Kč/m² |
| 6/2025 | 121 Kč/m² | 173 Kč/m² |
| 3/2025 | 117 Kč/m² | 176 Kč/m² |
| 12/2024 | 119 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 9/2024 | 122 Kč/m² | 167 Kč/m² |
| 6/2024 | 121 Kč/m² | 162 Kč/m² |
| 3/2024 | 120 Kč/m² | 159 Kč/m² |
| 12/2023 | 118 Kč/m² | 155 Kč/m² |
| 9/2023 | 116 Kč/m² | 152 Kč/m² |
| 6/2023 | 110 Kč/m² | 146 Kč/m² |
| 3/2023 | 108 Kč/m² | 145 Kč/m² |
| 12/2022 | 107 Kč/m² | 145 Kč/m² |
| 9/2022 | 107 Kč/m² | 146 Kč/m² |
| 6/2022 | 106 Kč/m² | 145 Kč/m² |
| 3/2022 | 105 Kč/m² | 143 Kč/m² |
| 12/2021 | 102 Kč/m² | 144 Kč/m² |
| 9/2021 | 105 Kč/m² | 145 Kč/m² |
| 6/2021 | 104 Kč/m² | 140 Kč/m² |
| 3/2021 | 101 Kč/m² | 135 Kč/m² |
| 12/2020 | 95 Kč/m² | 127 Kč/m² |
| 9/2020 | 97 Kč/m² | 124 Kč/m² |
| 6/2020 | 101 Kč/m² | 124 Kč/m² |
| 3/2020 | 99 Kč/m² | 126 Kč/m² |
| 12/2019 | 100 Kč/m² | 127 Kč/m² |
| 9/2019 | 103 Kč/m² | 134 Kč/m² |
| 6/2019 | 102 Kč/m² | 135 Kč/m² |
| 3/2019 | 103 Kč/m² | 131 Kč/m² |
| 12/2018 | 106 Kč/m² | 130 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Habartov
- Nové Sedlo
Tabulka hodnot
| Období | Habartov | Nové Sedlo |
|---|---|---|
| 2025 | 29 171 Kč/m² | 29 171 Kč/m² |
| 2024 | 26 707 Kč/m² | 26 707 Kč/m² |
| 2023 | 24 698 Kč/m² | 24 698 Kč/m² |
| 2022 | 21 940 Kč/m² | 21 940 Kč/m² |
| 2021 | 17 843 Kč/m² | 17 843 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz