Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Havlíčkův Brod · město v okrese Havlíčkův Brod

Golčův Jeníkov, nebo Přibyslav?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 43 497 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Havlíčkův Brod a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Přibyslavi: asi 10 850 Kč měsíčně proti 11 120 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,7 roku průměrné hrubé mzdy v Golčově Jeníkově a 5,7 roku v Přibyslavi (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Golčově Jeníkově: hrubě 5,7 % ročně z kupní ceny proti 5,5 %.

Srovnání v číslech

UkazatelGolčův JeníkovPřibyslavVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 43 497 Kč 43 497 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,35 mil. Kč 2,35 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 40 951 Kč 40 951 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 206 Kč 201 Kč Přibyslav levnější o 2 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 120 Kč 10 850 Kč Přibyslav levnější o 2 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 25 % 25 % Přibyslav nižší o 0,6 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,7 roku 5,7 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,7 % 5,5 % Golčův Jeníkov vyšší o 0,1 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 9 722 Kč 9 722 Kč –
Počet obyvatel 2 835 3 997 –
Průměrný věk 43,1 roku 42,8 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +7,7 % −0,6 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 23,3 18,5 Golčův Jeníkov vyšší o 26 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,9 % 3,8 % Přibyslav nižší o 1,2 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,1 % 1,0 % Golčův Jeníkov nižší o 0,9 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,4 % Golčův Jeníkov nižší o 0,4 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 1 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 33 83 Přibyslav vyšší o 152 %
Dojezd autem mezi obcemi 40 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
140 160 180 200 220 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Přibyslav: 201 Kč/m² Golčův Jeníkov: 206 Kč/m²
  • Golčův Jeníkov
  • Přibyslav
Tabulka hodnot
ObdobíGolčův JeníkovPřibyslav
6/2026206 Kč/m²201 Kč/m²
3/2026205 Kč/m²206 Kč/m²
12/2025196 Kč/m²214 Kč/m²
9/2025197 Kč/m²213 Kč/m²
6/2025198 Kč/m²211 Kč/m²
3/2025205 Kč/m²206 Kč/m²
12/2024207 Kč/m²208 Kč/m²
9/2024197 Kč/m²197 Kč/m²
6/2024196 Kč/m²193 Kč/m²
3/2024193 Kč/m²189 Kč/m²
12/2023191 Kč/m²186 Kč/m²
9/2023189 Kč/m²183 Kč/m²
6/2023187 Kč/m²181 Kč/m²
3/2023185 Kč/m²178 Kč/m²
12/2022185 Kč/m²177 Kč/m²
9/2022184 Kč/m²177 Kč/m²
6/2022183 Kč/m²176 Kč/m²
3/2022181 Kč/m²176 Kč/m²
12/2021183 Kč/m²176 Kč/m²
9/2021176 Kč/m²175 Kč/m²
6/2021175 Kč/m²171 Kč/m²
3/2021177 Kč/m²171 Kč/m²
12/2020170 Kč/m²168 Kč/m²
9/2020163 Kč/m²166 Kč/m²
6/2020161 Kč/m²162 Kč/m²
3/2020161 Kč/m²154 Kč/m²
12/2019157 Kč/m²155 Kč/m²
9/2019159 Kč/m²154 Kč/m²
6/2019158 Kč/m²156 Kč/m²
3/2019151 Kč/m²153 Kč/m²
12/2018146 Kč/m²148 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
25 000 30 000 35 000 40 000 45 000 2021 2022 2023 2024 2025 Přibyslav: 43 497 Kč/m² Golčův Jeníkov: 43 497 Kč/m²
  • Golčův Jeníkov
  • Přibyslav
Tabulka hodnot
ObdobíGolčův JeníkovPřibyslav
202543 497 Kč/m²43 497 Kč/m²
202441 450 Kč/m²41 450 Kč/m²
202337 968 Kč/m²37 968 Kč/m²
202232 655 Kč/m²32 655 Kč/m²
202126 488 Kč/m²26 488 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Golčův Jeníkov s…

Porovnat Přibyslav s…