Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Ústí nad Orlicí · město v okrese Ústí nad Orlicí

Dolní Dobrouč, nebo Vysoké Mýto?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Dolní Dobrouči: metr čtvereční za 42 861 Kč proti 45 258 Kč ve Vysokém Mýtě, tedy o 5 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 130 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Dolní Dobrouči: asi 12 200 Kč měsíčně proti 12 860 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,7 roku průměrné hrubé mzdy v Dolní Dobrouči a 6,1 roku ve Vysokém Mýtě (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Srovnání v číslech

UkazatelDolní DobroučVysoké MýtoVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 42 861 Kč 45 258 Kč Dolní Dobrouč levnější o 5 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,31 mil. Kč 2,44 mil. Kč Dolní Dobrouč levnější o 5 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 40 836 Kč 45 798 Kč Dolní Dobrouč levnější o 11 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 226 Kč 238 Kč Dolní Dobrouč levnější o 5 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 12 200 Kč 12 860 Kč Dolní Dobrouč levnější o 5 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 28 % 30 % Dolní Dobrouč nižší o 1,5 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,7 roku 6,1 roku Dolní Dobrouč dostupnější o 5 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,3 % 6,3 % –
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 9 557 Kč 10 094 Kč Dolní Dobrouč nižší o 5 %
Počet obyvatel 2 553 12 849 –
Průměrný věk 42,9 roku 43,6 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −1,1 % +3,6 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 24,7 10,7 Dolní Dobrouč vyšší o 130 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 2,6 % 4,1 % Dolní Dobrouč nižší o 1,6 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,1 % 2,2 % Dolní Dobrouč nižší o 2,1 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 80 71 Dolní Dobrouč vyšší o 13 %
Dojezd autem mezi obcemi 44 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Vysoké Mýto: 238 Kč/m² Dolní Dobrouč: 226 Kč/m²
  • Dolní Dobrouč
  • Vysoké Mýto
Tabulka hodnot
ObdobíDolní DobroučVysoké Mýto
6/2026226 Kč/m²238 Kč/m²
3/2026209 Kč/m²241 Kč/m²
12/2025199 Kč/m²235 Kč/m²
9/2025200 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025199 Kč/m²236 Kč/m²
3/2025191 Kč/m²238 Kč/m²
12/2024185 Kč/m²233 Kč/m²
9/2024185 Kč/m²215 Kč/m²
6/2024182 Kč/m²209 Kč/m²
3/2024179 Kč/m²202 Kč/m²
12/2023177 Kč/m²196 Kč/m²
9/2023176 Kč/m²190 Kč/m²
6/2023174 Kč/m²187 Kč/m²
3/2023173 Kč/m²182 Kč/m²
12/2022172 Kč/m²181 Kč/m²
9/2022172 Kč/m²180 Kč/m²
6/2022171 Kč/m²178 Kč/m²
3/2022170 Kč/m²176 Kč/m²
12/2021170 Kč/m²178 Kč/m²
9/2021169 Kč/m²178 Kč/m²
6/2021162 Kč/m²170 Kč/m²
3/2021158 Kč/m²161 Kč/m²
12/2020151 Kč/m²156 Kč/m²
9/2020145 Kč/m²151 Kč/m²
6/2020144 Kč/m²148 Kč/m²
3/2020141 Kč/m²147 Kč/m²
12/2019140 Kč/m²143 Kč/m²
9/2019138 Kč/m²137 Kč/m²
6/2019138 Kč/m²135 Kč/m²
3/2019136 Kč/m²134 Kč/m²
12/2018132 Kč/m²133 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
25 000 30 000 35 000 40 000 45 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Vysoké Mýto: 45 258 Kč/m² Dolní Dobrouč: 42 861 Kč/m²
  • Dolní Dobrouč
  • Vysoké Mýto
Tabulka hodnot
ObdobíDolní DobroučVysoké Mýto
202542 861 Kč/m²45 258 Kč/m²
202440 987 Kč/m²42 763 Kč/m²
202338 600 Kč/m²41 192 Kč/m²
202235 474 Kč/m²36 876 Kč/m²
202129 044 Kč/m²32 001 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Dolní Dobrouč s…

Porovnat Vysoké Mýto s…