Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Ústí nad Orlicí · obec v okrese Ústí nad Orlicí

Červená Voda, nebo Dolní Dobrouč?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 42 861 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Ústí nad Orlicí a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Červené Vodě: asi 8 260 Kč měsíčně proti 12 200 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,7 roku průměrné hrubé mzdy v Červené Vodě a 5,7 roku v Dolní Dobrouči (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Dolní Dobrouči: hrubě 6,3 % ročně z kupní ceny proti 4,3 %.

Srovnání v číslech

UkazatelČervená VodaDolní DobroučVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 42 861 Kč 42 861 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,31 mil. Kč 2,31 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 40 836 Kč 40 836 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 153 Kč 226 Kč Červená Voda levnější o 32 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 8 260 Kč 12 200 Kč Červená Voda levnější o 32 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 19 % 28 % Červená Voda nižší o 9,0 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,7 roku 5,7 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,3 % 6,3 % Dolní Dobrouč vyšší o 2,0 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 9 557 Kč 9 557 Kč –
Počet obyvatel 2 927 2 553 –
Průměrný věk 44,4 roku 42,9 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −4,6 % −1,1 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 36,9 24,7 Červená Voda vyšší o 50 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,8 % 2,6 % Dolní Dobrouč nižší o 2,2 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 10,5 % 0,1 % Dolní Dobrouč nižší o 10,4 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 63 80 Dolní Dobrouč vyšší o 27 %
Dojezd autem mezi obcemi 32 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
50 100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Dolní Dobrouč: 226 Kč/m² Červená Voda: 153 Kč/m²
  • Červená Voda
  • Dolní Dobrouč
Tabulka hodnot
ObdobíČervená VodaDolní Dobrouč
6/2026153 Kč/m²226 Kč/m²
3/2026159 Kč/m²209 Kč/m²
12/2025155 Kč/m²199 Kč/m²
9/2025152 Kč/m²200 Kč/m²
6/2025151 Kč/m²199 Kč/m²
3/2025159 Kč/m²191 Kč/m²
12/2024158 Kč/m²185 Kč/m²
9/2024161 Kč/m²185 Kč/m²
6/2024161 Kč/m²182 Kč/m²
3/2024161 Kč/m²179 Kč/m²
12/2023160 Kč/m²177 Kč/m²
9/2023159 Kč/m²176 Kč/m²
6/2023155 Kč/m²174 Kč/m²
3/2023151 Kč/m²173 Kč/m²
12/2022150 Kč/m²172 Kč/m²
9/2022148 Kč/m²172 Kč/m²
6/2022146 Kč/m²171 Kč/m²
3/2022144 Kč/m²170 Kč/m²
12/2021141 Kč/m²170 Kč/m²
9/2021137 Kč/m²169 Kč/m²
6/2021136 Kč/m²162 Kč/m²
3/2021136 Kč/m²158 Kč/m²
12/2020138 Kč/m²151 Kč/m²
9/2020139 Kč/m²145 Kč/m²
6/2020134 Kč/m²144 Kč/m²
3/2020131 Kč/m²141 Kč/m²
12/2019120 Kč/m²140 Kč/m²
9/2019113 Kč/m²138 Kč/m²
6/2019112 Kč/m²138 Kč/m²
3/2019111 Kč/m²136 Kč/m²
12/2018107 Kč/m²132 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
25 000 30 000 35 000 40 000 45 000 2021 2022 2023 2024 2025 Dolní Dobrouč: 42 861 Kč/m² Červená Voda: 42 861 Kč/m²
  • Červená Voda
  • Dolní Dobrouč
Tabulka hodnot
ObdobíČervená VodaDolní Dobrouč
202542 861 Kč/m²42 861 Kč/m²
202440 987 Kč/m²40 987 Kč/m²
202338 600 Kč/m²38 600 Kč/m²
202235 474 Kč/m²35 474 Kč/m²
202129 044 Kč/m²29 044 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Červená Voda s…

Porovnat Dolní Dobrouč s…