Srovnání obcí · město v okrese Kroměříž · město v okrese Kroměříž
Chropyně, nebo Holešov?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Chropyni: metr čtvereční za 42 166 Kč proti 50 051 Kč v Holešově, tedy o 16 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 430 tis. Kč levněji.
Nájem bytu 2+kk vychází podle modelu MF v obou obcích podobně, asi 11 560 Kč a 11 600 Kč měsíčně bez energií.
Byt 2+kk stojí tolik jako 5,7 roku průměrné hrubé mzdy v Chropyni a 6,8 roku v Holešově (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Chropyni: hrubě 6,1 % ročně z kupní ceny proti 5,1 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Chropyně | Holešov | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 42 166 Kč | 50 051 Kč | Chropyně levnější o 16 % |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,28 mil. Kč | 2,70 mil. Kč | Chropyně levnější o 16 % |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 35 966 Kč | 43 346 Kč | Chropyně levnější o 17 % |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 214 Kč | 215 Kč | – |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 11 560 Kč | 11 600 Kč | – |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 27 % | 27 % | – |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 5,7 roku | 6,8 roku | Chropyně dostupnější o 16 % |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 6,1 % | 5,1 % | Chropyně vyšší o 0,9 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 9 433 Kč | 11 170 Kč | Chropyně nižší o 16 % |
| Počet obyvatel | 4 582 | 11 544 | – |
| Průměrný věk | 45,0 roku | 45,3 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −8,5 % | −0,8 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 9,6 | 32,4 | Holešov vyšší o 237 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 4,4 % | 3,8 % | Holešov nižší o 0,6 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 24,7 % | 3,3 % | Holešov nižší o 21,4 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 1 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 43 | 80 | Holešov vyšší o 86 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 23 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Chropyně
- Holešov
Tabulka hodnot
| Období | Chropyně | Holešov |
|---|---|---|
| 6/2026 | 214 Kč/m² | 215 Kč/m² |
| 3/2026 | 214 Kč/m² | 209 Kč/m² |
| 12/2025 | 217 Kč/m² | 209 Kč/m² |
| 9/2025 | 218 Kč/m² | 205 Kč/m² |
| 6/2025 | 219 Kč/m² | 206 Kč/m² |
| 3/2025 | 212 Kč/m² | 207 Kč/m² |
| 12/2024 | 208 Kč/m² | 202 Kč/m² |
| 9/2024 | 196 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 6/2024 | 190 Kč/m² | 186 Kč/m² |
| 3/2024 | 184 Kč/m² | 182 Kč/m² |
| 12/2023 | 180 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 9/2023 | 176 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 6/2023 | 173 Kč/m² | 171 Kč/m² |
| 3/2023 | 169 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 12/2022 | 168 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2022 | 166 Kč/m² | 167 Kč/m² |
| 6/2022 | 165 Kč/m² | 166 Kč/m² |
| 3/2022 | 163 Kč/m² | 166 Kč/m² |
| 12/2021 | 161 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 9/2021 | 156 Kč/m² | 166 Kč/m² |
| 6/2021 | 156 Kč/m² | 161 Kč/m² |
| 3/2021 | 154 Kč/m² | 156 Kč/m² |
| 12/2020 | 152 Kč/m² | 153 Kč/m² |
| 9/2020 | 149 Kč/m² | 148 Kč/m² |
| 6/2020 | 152 Kč/m² | 142 Kč/m² |
| 3/2020 | 144 Kč/m² | 143 Kč/m² |
| 12/2019 | 144 Kč/m² | 143 Kč/m² |
| 9/2019 | 141 Kč/m² | 142 Kč/m² |
| 6/2019 | 143 Kč/m² | 142 Kč/m² |
| 3/2019 | 136 Kč/m² | 140 Kč/m² |
| 12/2018 | 130 Kč/m² | 135 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Chropyně
- Holešov
Tabulka hodnot
| Období | Chropyně | Holešov |
|---|---|---|
| 2025 | 42 166 Kč/m² | 50 051 Kč/m² |
| 2024 | 39 924 Kč/m² | 47 481 Kč/m² |
| 2023 | 36 543 Kč/m² | 44 093 Kč/m² |
| 2022 | 31 905 Kč/m² | 38 256 Kč/m² |
| 2021 | 27 089 Kč/m² | 32 759 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz