Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Havlíčkův Brod · město v okrese Havlíčkův Brod

Chotěboř, nebo Ledeč nad Sázavou?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 43 497 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Havlíčkův Brod a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Ledči nad Sázavou: asi 10 150 Kč měsíčně proti 11 190 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,7 roku průměrné hrubé mzdy v Chotěboři a 5,7 roku v Ledči nad Sázavou (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Chotěboři: hrubě 5,7 % ročně z kupní ceny proti 5,2 %.

Srovnání v číslech

UkazatelChotěbořLedeč nad SázavouVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 43 497 Kč 43 497 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,35 mil. Kč 2,35 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 40 951 Kč 40 951 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 207 Kč 188 Kč Ledeč nad Sázavou levnější o 9 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 190 Kč 10 150 Kč Ledeč nad Sázavou levnější o 9 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 25 % 23 % Ledeč nad Sázavou nižší o 2,4 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,7 roku 5,7 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,7 % 5,2 % Chotěboř vyšší o 0,5 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 9 722 Kč 9 722 Kč –
Počet obyvatel 9 076 4 756 –
Průměrný věk 45,1 roku 47,4 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −3,3 % −10,2 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 19,3 18,7 Chotěboř vyšší o 3 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,7 % 5,7 % Chotěboř nižší o 1,0 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,7 % 4,1 % Chotěboř nižší o 3,4 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,1 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 1 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 79 69 Chotěboř vyšší o 14 %
Dojezd autem mezi obcemi 39 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 125 150 175 200 225 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Ledeč nad Sázavou: 188 Kč/m² Chotěboř: 207 Kč/m²
  • Chotěboř
  • Ledeč nad Sázavou
Tabulka hodnot
ObdobíChotěbořLedeč nad Sázavou
6/2026207 Kč/m²188 Kč/m²
3/2026201 Kč/m²192 Kč/m²
12/2025201 Kč/m²192 Kč/m²
9/2025200 Kč/m²187 Kč/m²
6/2025200 Kč/m²192 Kč/m²
3/2025203 Kč/m²185 Kč/m²
12/2024200 Kč/m²181 Kč/m²
9/2024197 Kč/m²183 Kč/m²
6/2024195 Kč/m²181 Kč/m²
3/2024193 Kč/m²179 Kč/m²
12/2023190 Kč/m²177 Kč/m²
9/2023187 Kč/m²176 Kč/m²
6/2023185 Kč/m²173 Kč/m²
3/2023181 Kč/m²172 Kč/m²
12/2022179 Kč/m²172 Kč/m²
9/2022177 Kč/m²171 Kč/m²
6/2022174 Kč/m²171 Kč/m²
3/2022172 Kč/m²172 Kč/m²
12/2021172 Kč/m²171 Kč/m²
9/2021166 Kč/m²173 Kč/m²
6/2021163 Kč/m²174 Kč/m²
3/2021159 Kč/m²173 Kč/m²
12/2020155 Kč/m²164 Kč/m²
9/2020150 Kč/m²162 Kč/m²
6/2020145 Kč/m²159 Kč/m²
3/2020141 Kč/m²158 Kč/m²
12/2019138 Kč/m²158 Kč/m²
9/2019138 Kč/m²157 Kč/m²
6/2019138 Kč/m²156 Kč/m²
3/2019133 Kč/m²152 Kč/m²
12/2018131 Kč/m²145 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
25 000 30 000 35 000 40 000 45 000 2021 2022 2023 2024 2025 Ledeč nad Sázavou: 43 497 Kč/m² Chotěboř: 43 497 Kč/m²
  • Chotěboř
  • Ledeč nad Sázavou
Tabulka hodnot
ObdobíChotěbořLedeč nad Sázavou
202543 497 Kč/m²43 497 Kč/m²
202441 450 Kč/m²41 450 Kč/m²
202337 968 Kč/m²37 968 Kč/m²
202232 655 Kč/m²32 655 Kč/m²
202126 488 Kč/m²26 488 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Chotěboř s…

Porovnat Ledeč nad Sázavou s…