Ceny bydlení

Srovnání obcí · městys v okrese Tachov · statutární město v okrese Plzeň-město

Chodová Planá, nebo Plzeň?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Chodové Plané: metr čtvereční za 40 931 Kč proti 65 624 Kč v Plzni, tedy o 38 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 1,33 mil. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Chodové Plané: asi 11 500 Kč měsíčně proti 13 580 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,2 roku průměrné hrubé mzdy v Chodové Plané a 8,4 roku v Plzni (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Chodové Plané: hrubě 6,2 % ročně z kupní ceny proti 4,6 %.

Srovnání v číslech

UkazatelChodová PlanáPlzeňVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 40 931 Kč 65 624 Kč Chodová Planá levnější o 38 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,21 mil. Kč 3,54 mil. Kč Chodová Planá levnější o 38 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 41 210 Kč 74 309 Kč Chodová Planá levnější o 45 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 213 Kč 251 Kč Chodová Planá levnější o 15 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 500 Kč 13 580 Kč Chodová Planá levnější o 15 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 25 % 30 % Chodová Planá nižší o 4,6 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,2 roku 8,4 roku Chodová Planá dostupnější o 38 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,2 % 4,6 % Chodová Planá vyšší o 1,6 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 9 143 Kč 14 645 Kč Chodová Planá nižší o 38 %
Počet obyvatel 2 004 187 863 –
Průměrný věk 42,1 roku 43,1 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +7,2 % +10,6 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 41,4 41,6 –
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,7 % 3,9 % Plzeň nižší o 0,7 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,9 % 2,1 % Chodová Planá nižší o 1,2 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 44,4 % 0,0 % Plzeň nižší o 44,4 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 2 2 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 64 84 Plzeň vyšší o 31 %
Dojezd autem mezi obcemi 54 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Plzeň: 251 Kč/m² Chodová Planá: 213 Kč/m²
  • Chodová Planá
  • Plzeň
Tabulka hodnot
ObdobíChodová PlanáPlzeň
6/2026213 Kč/m²251 Kč/m²
3/2026216 Kč/m²251 Kč/m²
12/2025221 Kč/m²247 Kč/m²
9/2025217 Kč/m²246 Kč/m²
6/2025217 Kč/m²244 Kč/m²
3/2025212 Kč/m²243 Kč/m²
12/2024205 Kč/m²242 Kč/m²
9/2024198 Kč/m²224 Kč/m²
6/2024195 Kč/m²217 Kč/m²
3/2024191 Kč/m²211 Kč/m²
12/2023188 Kč/m²206 Kč/m²
9/2023186 Kč/m²201 Kč/m²
6/2023185 Kč/m²198 Kč/m²
3/2023185 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022185 Kč/m²193 Kč/m²
9/2022184 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022183 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022182 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021183 Kč/m²194 Kč/m²
9/2021178 Kč/m²191 Kč/m²
6/2021176 Kč/m²188 Kč/m²
3/2021172 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020172 Kč/m²180 Kč/m²
9/2020170 Kč/m²178 Kč/m²
6/2020165 Kč/m²176 Kč/m²
3/2020164 Kč/m²173 Kč/m²
12/2019160 Kč/m²171 Kč/m²
9/2019163 Kč/m²175 Kč/m²
6/2019161 Kč/m²172 Kč/m²
3/2019159 Kč/m²169 Kč/m²
12/2018160 Kč/m²163 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
0 20 000 40 000 60 000 80 000 2021 2022 2023 2024 2025 Plzeň: 65 624 Kč/m² Chodová Planá: 40 931 Kč/m²
  • Chodová Planá
  • Plzeň
Tabulka hodnot
ObdobíChodová PlanáPlzeň
202540 931 Kč/m²65 624 Kč/m²
202431 636 Kč/m²61 919 Kč/m²
202328 422 Kč/m²57 707 Kč/m²
202224 821 Kč/m²52 989 Kč/m²
202121 042 Kč/m²44 865 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Chodová Planá s…

Porovnat Plzeň s…