Ceny bydlení

Srovnání obcí · městys v okrese Tachov · město v okrese Tachov

Chodová Planá, nebo Kladruby?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Kladrubech: metr čtvereční za 34 711 Kč proti 40 931 Kč v Chodové Plané, tedy o 15 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 340 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Kladrubech: asi 11 340 Kč měsíčně proti 11 500 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,2 roku průměrné hrubé mzdy v Chodové Plané a 4,4 roku v Kladrubech (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Kladrubech: hrubě 7,3 % ročně z kupní ceny proti 6,2 %.

Srovnání v číslech

UkazatelChodová PlanáKladrubyVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 40 931 Kč 34 711 Kč Kladruby levnější o 15 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,21 mil. Kč 1,87 mil. Kč Kladruby levnější o 15 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 41 210 Kč 41 363 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 213 Kč 210 Kč Kladruby levnější o 1 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 500 Kč 11 340 Kč Kladruby levnější o 1 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 25 % 25 % Kladruby nižší o 0,4 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,2 roku 4,4 roku Kladruby dostupnější o 15 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,2 % 7,3 % Kladruby vyšší o 1,0 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 9 143 Kč 7 736 Kč Kladruby nižší o 15 %
Počet obyvatel 2 004 1 668 –
Průměrný věk 42,1 roku 42,7 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +7,2 % +4,3 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 41,4 48,6 Kladruby vyšší o 17 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,7 % 3,0 % Kladruby nižší o 1,7 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,9 % 2,4 % Chodová Planá nižší o 1,5 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 44,4 % 0,0 % Kladruby nižší o 44,4 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 2 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 64 75 Kladruby vyšší o 17 %
Dojezd autem mezi obcemi 33 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
125 150 175 200 225 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Kladruby: 210 Kč/m² Chodová Planá: 213 Kč/m²
  • Chodová Planá
  • Kladruby
Tabulka hodnot
ObdobíChodová PlanáKladruby
6/2026213 Kč/m²210 Kč/m²
3/2026216 Kč/m²198 Kč/m²
12/2025221 Kč/m²200 Kč/m²
9/2025217 Kč/m²199 Kč/m²
6/2025217 Kč/m²198 Kč/m²
3/2025212 Kč/m²187 Kč/m²
12/2024205 Kč/m²184 Kč/m²
9/2024198 Kč/m²180 Kč/m²
6/2024195 Kč/m²175 Kč/m²
3/2024191 Kč/m²170 Kč/m²
12/2023188 Kč/m²166 Kč/m²
9/2023186 Kč/m²163 Kč/m²
6/2023185 Kč/m²159 Kč/m²
3/2023185 Kč/m²155 Kč/m²
12/2022185 Kč/m²155 Kč/m²
9/2022184 Kč/m²156 Kč/m²
6/2022183 Kč/m²155 Kč/m²
3/2022182 Kč/m²155 Kč/m²
12/2021183 Kč/m²157 Kč/m²
9/2021178 Kč/m²156 Kč/m²
6/2021176 Kč/m²151 Kč/m²
3/2021172 Kč/m²151 Kč/m²
12/2020172 Kč/m²145 Kč/m²
9/2020170 Kč/m²143 Kč/m²
6/2020165 Kč/m²142 Kč/m²
3/2020164 Kč/m²140 Kč/m²
12/2019160 Kč/m²143 Kč/m²
9/2019163 Kč/m²144 Kč/m²
6/2019161 Kč/m²142 Kč/m²
3/2019159 Kč/m²137 Kč/m²
12/2018160 Kč/m²137 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
10 000 20 000 30 000 40 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Kladruby: 34 711 Kč/m² Chodová Planá: 40 931 Kč/m²
  • Chodová Planá
  • Kladruby
Tabulka hodnot
ObdobíChodová PlanáKladruby
202540 931 Kč/m²34 711 Kč/m²
202431 636 Kč/m²31 636 Kč/m²
202328 422 Kč/m²28 422 Kč/m²
202224 821 Kč/m²24 821 Kč/m²
202121 042 Kč/m²21 042 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Chodová Planá s…

Porovnat Kladruby s…