Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Tachov · město v okrese Tachov

Kladruby, nebo Přimda?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 34 711 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Tachov a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Kladrubech: asi 11 340 Kč měsíčně proti 12 260 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 4,4 roku průměrné hrubé mzdy v Kladrubech a 4,4 roku v Přimdě (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Přimdě: hrubě 7,8 % ročně z kupní ceny proti 7,3 %.

Srovnání v číslech

UkazatelKladrubyPřimdaVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 34 711 Kč 34 711 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 1,87 mil. Kč 1,87 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 41 363 Kč 41 363 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 210 Kč 227 Kč Kladruby levnější o 7 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 340 Kč 12 260 Kč Kladruby levnější o 8 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 25 % 27 % Kladruby nižší o 2,0 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 4,4 roku 4,4 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 7,3 % 7,8 % Přimda vyšší o 0,6 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 7 736 Kč 7 736 Kč –
Počet obyvatel 1 668 1 555 –
Průměrný věk 42,7 roku 40,1 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +4,3 % −0,6 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 48,6 18,0 Kladruby vyšší o 170 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,0 % 6,2 % Kladruby nižší o 3,2 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 2,4 % 0,0 % Přimda nižší o 2,4 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 3,1 % Kladruby nižší o 3,1 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 75 25 Kladruby vyšší o 200 %
Dojezd autem mezi obcemi 23 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Přimda: 227 Kč/m² Kladruby: 210 Kč/m²
  • Kladruby
  • Přimda
Tabulka hodnot
ObdobíKladrubyPřimda
6/2026210 Kč/m²227 Kč/m²
3/2026198 Kč/m²229 Kč/m²
12/2025200 Kč/m²229 Kč/m²
9/2025199 Kč/m²226 Kč/m²
6/2025198 Kč/m²223 Kč/m²
3/2025187 Kč/m²223 Kč/m²
12/2024184 Kč/m²214 Kč/m²
9/2024180 Kč/m²199 Kč/m²
6/2024175 Kč/m²194 Kč/m²
3/2024170 Kč/m²189 Kč/m²
12/2023166 Kč/m²186 Kč/m²
9/2023163 Kč/m²183 Kč/m²
6/2023159 Kč/m²182 Kč/m²
3/2023155 Kč/m²181 Kč/m²
12/2022155 Kč/m²181 Kč/m²
9/2022156 Kč/m²182 Kč/m²
6/2022155 Kč/m²183 Kč/m²
3/2022155 Kč/m²183 Kč/m²
12/2021157 Kč/m²186 Kč/m²
9/2021156 Kč/m²184 Kč/m²
6/2021151 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021151 Kč/m²187 Kč/m²
12/2020145 Kč/m²185 Kč/m²
9/2020143 Kč/m²191 Kč/m²
6/2020142 Kč/m²190 Kč/m²
3/2020140 Kč/m²186 Kč/m²
12/2019143 Kč/m²178 Kč/m²
9/2019144 Kč/m²178 Kč/m²
6/2019142 Kč/m²177 Kč/m²
3/2019137 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018137 Kč/m²155 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
15 000 20 000 25 000 30 000 35 000 40 000 2021 2022 2023 2024 2025 Přimda: 34 711 Kč/m² Kladruby: 34 711 Kč/m²
  • Kladruby
  • Přimda
Tabulka hodnot
ObdobíKladrubyPřimda
202534 711 Kč/m²34 711 Kč/m²
202431 636 Kč/m²31 636 Kč/m²
202328 422 Kč/m²28 422 Kč/m²
202224 821 Kč/m²24 821 Kč/m²
202121 042 Kč/m²21 042 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Kladruby s…

Porovnat Přimda s…