Srovnání obcí · město v okrese Tachov · město v okrese Tachov
Přimda, nebo Tachov?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Přimdě: metr čtvereční za 34 711 Kč proti 44 376 Kč v Tachově, tedy o 22 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 520 tis. Kč levněji.
Nájem bytu 2+kk vychází podle modelu MF v obou obcích podobně, asi 12 260 Kč a 12 190 Kč měsíčně bez energií.
Byt 2+kk stojí tolik jako 4,4 roku průměrné hrubé mzdy v Přimdě a 5,7 roku v Tachově (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Přimdě: hrubě 7,8 % ročně z kupní ceny proti 6,1 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Přimda | Tachov | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 34 711 Kč | 44 376 Kč | Přimda levnější o 22 % |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 1,87 mil. Kč | 2,40 mil. Kč | Přimda levnější o 22 % |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 41 363 Kč | 48 603 Kč | Přimda levnější o 15 % |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 227 Kč | 226 Kč | – |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 12 260 Kč | 12 190 Kč | – |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 27 % | 27 % | Tachov nižší o 0,2 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 4,4 roku | 5,7 roku | Přimda dostupnější o 22 % |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 7,8 % | 6,1 % | Přimda vyšší o 1,7 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 7 736 Kč | 9 929 Kč | Přimda nižší o 22 % |
| Počet obyvatel | 1 555 | 14 308 | – |
| Průměrný věk | 40,1 roku | 43,4 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −0,6 % | +13,5 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 18,0 | 29,0 | Tachov vyšší o 61 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 6,2 % | 4,5 % | Tachov nižší o 1,7 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 0,0 % | 1,6 % | Přimda nižší o 1,6 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 3,1 % | 10,6 % | Přimda nižší o 7,6 p. b. |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 1 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 25 | 59 | Tachov vyšší o 136 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 18 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Přimda
- Tachov
Tabulka hodnot
| Období | Přimda | Tachov |
|---|---|---|
| 6/2026 | 227 Kč/m² | 226 Kč/m² |
| 3/2026 | 229 Kč/m² | 224 Kč/m² |
| 12/2025 | 229 Kč/m² | 220 Kč/m² |
| 9/2025 | 226 Kč/m² | 219 Kč/m² |
| 6/2025 | 223 Kč/m² | 214 Kč/m² |
| 3/2025 | 223 Kč/m² | 216 Kč/m² |
| 12/2024 | 214 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 9/2024 | 199 Kč/m² | 202 Kč/m² |
| 6/2024 | 194 Kč/m² | 198 Kč/m² |
| 3/2024 | 189 Kč/m² | 195 Kč/m² |
| 12/2023 | 186 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 9/2023 | 183 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 6/2023 | 182 Kč/m² | 185 Kč/m² |
| 3/2023 | 181 Kč/m² | 182 Kč/m² |
| 12/2022 | 181 Kč/m² | 183 Kč/m² |
| 9/2022 | 182 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 6/2022 | 183 Kč/m² | 185 Kč/m² |
| 3/2022 | 183 Kč/m² | 186 Kč/m² |
| 12/2021 | 186 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 9/2021 | 184 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 6/2021 | 187 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 3/2021 | 187 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2020 | 185 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 9/2020 | 191 Kč/m² | 195 Kč/m² |
| 6/2020 | 190 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2020 | 186 Kč/m² | 195 Kč/m² |
| 12/2019 | 178 Kč/m² | 188 Kč/m² |
| 9/2019 | 178 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 6/2019 | 177 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 3/2019 | 164 Kč/m² | 189 Kč/m² |
| 12/2018 | 155 Kč/m² | 185 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Přimda
- Tachov
Tabulka hodnot
| Období | Přimda | Tachov |
|---|---|---|
| 2025 | 34 711 Kč/m² | 44 376 Kč/m² |
| 2024 | 31 636 Kč/m² | 42 363 Kč/m² |
| 2023 | 28 422 Kč/m² | 38 123 Kč/m² |
| 2022 | 24 821 Kč/m² | 33 740 Kč/m² |
| 2021 | 21 042 Kč/m² | 28 747 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz