Srovnání obcí · město v okrese Ústí nad Labem · město v okrese Ústí nad Labem
Chabařovice, nebo Trmice?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 34 916 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Ústí nad Labem a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Chabařovicích: asi 10 040 Kč měsíčně proti 10 960 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 4,5 roku průměrné hrubé mzdy v Chabařovicích a 4,5 roku v Trmicích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Trmicích: hrubě 7,0 % ročně z kupní ceny proti 6,4 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Chabařovice | Trmice | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 34 916 Kč | 34 916 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 1,89 mil. Kč | 1,89 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 48 528 Kč | 48 528 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 186 Kč | 203 Kč | Chabařovice levnější o 8 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 10 040 Kč | 10 960 Kč | Chabařovice levnější o 8 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 22 % | 24 % | Chabařovice nižší o 2,0 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 4,5 roku | 4,5 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 6,4 % | 7,0 % | Trmice vyšší o 0,6 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 7 819 Kč | 7 819 Kč | – |
| Počet obyvatel | 2 564 | 3 372 | – |
| Průměrný věk | 42,9 roku | 38,3 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | +2,5 % | +2,6 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 10,1 | 9,5 | Chabařovice vyšší o 7 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 5,6 % | 14,3 % | Chabařovice nižší o 8,6 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 9,0 % | 22,3 % | Chabařovice nižší o 13,3 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 4 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 41 | 46 | Trmice vyšší o 12 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 10 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Chabařovice
- Trmice
Tabulka hodnot
| Období | Chabařovice | Trmice |
|---|---|---|
| 6/2026 | 186 Kč/m² | 203 Kč/m² |
| 3/2026 | 184 Kč/m² | 195 Kč/m² |
| 12/2025 | 176 Kč/m² | 185 Kč/m² |
| 9/2025 | 173 Kč/m² | 185 Kč/m² |
| 6/2025 | 167 Kč/m² | 185 Kč/m² |
| 3/2025 | 163 Kč/m² | 186 Kč/m² |
| 12/2024 | 159 Kč/m² | 186 Kč/m² |
| 9/2024 | 160 Kč/m² | 180 Kč/m² |
| 6/2024 | 157 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 3/2024 | 154 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 12/2023 | 152 Kč/m² | 171 Kč/m² |
| 9/2023 | 150 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 6/2023 | 148 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 3/2023 | 146 Kč/m² | 160 Kč/m² |
| 12/2022 | 146 Kč/m² | 159 Kč/m² |
| 9/2022 | 146 Kč/m² | 158 Kč/m² |
| 6/2022 | 145 Kč/m² | 156 Kč/m² |
| 3/2022 | 144 Kč/m² | 154 Kč/m² |
| 12/2021 | 144 Kč/m² | 154 Kč/m² |
| 9/2021 | 139 Kč/m² | 149 Kč/m² |
| 6/2021 | 138 Kč/m² | 146 Kč/m² |
| 3/2021 | 134 Kč/m² | 146 Kč/m² |
| 12/2020 | 127 Kč/m² | 140 Kč/m² |
| 9/2020 | 122 Kč/m² | 136 Kč/m² |
| 6/2020 | 121 Kč/m² | 132 Kč/m² |
| 3/2020 | 118 Kč/m² | 128 Kč/m² |
| 12/2019 | 115 Kč/m² | 124 Kč/m² |
| 9/2019 | 115 Kč/m² | 125 Kč/m² |
| 6/2019 | 116 Kč/m² | 124 Kč/m² |
| 3/2019 | 117 Kč/m² | 120 Kč/m² |
| 12/2018 | 116 Kč/m² | 117 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Chabařovice
- Trmice
Tabulka hodnot
| Období | Chabařovice | Trmice |
|---|---|---|
| 2025 | 34 916 Kč/m² | 34 916 Kč/m² |
| 2024 | 34 030 Kč/m² | 34 030 Kč/m² |
| 2023 | 31 328 Kč/m² | 31 328 Kč/m² |
| 2022 | 28 887 Kč/m² | 28 887 Kč/m² |
| 2021 | 23 592 Kč/m² | 23 592 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz