Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Česká Lípa · město v okrese Česká Lípa

Česká Lípa, nebo Zákupy?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Zákupech: metr čtvereční za 36 477 Kč proti 41 367 Kč v České Lípě, tedy o 12 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 260 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Zákupech: asi 9 770 Kč měsíčně proti 10 650 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,5 roku průměrné hrubé mzdy v České Lípě a 4,8 roku v Zákupech (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Zákupech: hrubě 6,0 % ročně z kupní ceny proti 5,7 %.

Srovnání v číslech

UkazatelČeská LípaZákupyVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 41 367 Kč 36 477 Kč Zákupy levnější o 12 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,23 mil. Kč 1,97 mil. Kč Zákupy levnější o 12 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 50 097 Kč 37 453 Kč Zákupy levnější o 25 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 197 Kč 181 Kč Zákupy levnější o 8 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 10 650 Kč 9 770 Kč Zákupy levnější o 8 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 24 % 22 % Zákupy nižší o 2,0 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,5 roku 4,8 roku Zákupy dostupnější o 12 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,7 % 6,0 % Zákupy vyšší o 0,2 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 9 226 Kč 8 150 Kč Zákupy nižší o 12 %
Počet obyvatel 36 364 2 907 –
Průměrný věk 42,9 roku 43,2 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −2,1 % +3,3 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 11,8 26,8 Zákupy vyšší o 127 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 5,8 % 5,1 % Zákupy nižší o 0,8 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 8,7 % 13,8 % Česká Lípa nižší o 5,1 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 2 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 46 60 Zákupy vyšší o 30 %
Dojezd autem mezi obcemi 11 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
120 140 160 180 200 220 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Zákupy: 181 Kč/m² Česká Lípa: 197 Kč/m²
  • Česká Lípa
  • Zákupy
Tabulka hodnot
ObdobíČeská LípaZákupy
6/2026197 Kč/m²181 Kč/m²
3/2026195 Kč/m²182 Kč/m²
12/2025198 Kč/m²188 Kč/m²
9/2025196 Kč/m²185 Kč/m²
6/2025196 Kč/m²185 Kč/m²
3/2025193 Kč/m²180 Kč/m²
12/2024192 Kč/m²181 Kč/m²
9/2024190 Kč/m²177 Kč/m²
6/2024188 Kč/m²175 Kč/m²
3/2024186 Kč/m²172 Kč/m²
12/2023185 Kč/m²170 Kč/m²
9/2023184 Kč/m²167 Kč/m²
6/2023182 Kč/m²163 Kč/m²
3/2023181 Kč/m²162 Kč/m²
12/2022180 Kč/m²162 Kč/m²
9/2022179 Kč/m²161 Kč/m²
6/2022177 Kč/m²160 Kč/m²
3/2022175 Kč/m²158 Kč/m²
12/2021175 Kč/m²161 Kč/m²
9/2021172 Kč/m²155 Kč/m²
6/2021167 Kč/m²153 Kč/m²
3/2021165 Kč/m²149 Kč/m²
12/2020161 Kč/m²149 Kč/m²
9/2020157 Kč/m²145 Kč/m²
6/2020154 Kč/m²145 Kč/m²
3/2020153 Kč/m²147 Kč/m²
12/2019151 Kč/m²145 Kč/m²
9/2019153 Kč/m²141 Kč/m²
6/2019153 Kč/m²143 Kč/m²
3/2019150 Kč/m²139 Kč/m²
12/2018145 Kč/m²133 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Zákupy: 36 477 Kč/m² Česká Lípa: 41 367 Kč/m²
  • Česká Lípa
  • Zákupy
Tabulka hodnot
ObdobíČeská LípaZákupy
202541 367 Kč/m²36 477 Kč/m²
202440 869 Kč/m²34 935 Kč/m²
202337 686 Kč/m²33 140 Kč/m²
202233 417 Kč/m²28 485 Kč/m²
202126 625 Kč/m²22 633 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Česká Lípa s…

Porovnat Zákupy s…