Srovnání obcí · městys v okrese Kolín · město v okrese Kolín
Červené Pečky, nebo Kolín?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Červených Pečkách: metr čtvereční za 55 428 Kč proti 62 769 Kč v Kolíně, tedy o 12 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 400 tis. Kč levněji.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Červených Pečkách: asi 13 720 Kč měsíčně proti 13 990 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 6,6 roku průměrné hrubé mzdy v Červených Pečkách a 7,4 roku v Kolíně (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Červených Pečkách: hrubě 5,5 % ročně z kupní ceny proti 5,0 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Červené Pečky | Kolín | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 55 428 Kč | 62 769 Kč | Červené Pečky levnější o 12 % |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,99 mil. Kč | 3,39 mil. Kč | Červené Pečky levnější o 12 % |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 48 883 Kč | 51 276 Kč | Červené Pečky levnější o 5 % |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 254 Kč | 259 Kč | Červené Pečky levnější o 2 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 13 720 Kč | 13 990 Kč | Červené Pečky levnější o 2 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 28 % | 28 % | Červené Pečky nižší o 0,5 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 6,6 roku | 7,4 roku | Červené Pečky dostupnější o 12 % |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 5,5 % | 5,0 % | Červené Pečky vyšší o 0,5 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 12 370 Kč | 14 025 Kč | Červené Pečky nižší o 12 % |
| Počet obyvatel | 2 098 | 33 392 | – |
| Průměrný věk | 41,7 roku | 42,9 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | +16,5 % | +7,7 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 50,5 | 30,5 | Červené Pečky vyšší o 66 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 3,2 % | 5,6 % | Červené Pečky nižší o 2,4 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 0,0 % | 14,5 % | Červené Pečky nižší o 14,5 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 13 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 77 | 52 | Červené Pečky vyšší o 48 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 11 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Červené Pečky
- Kolín
Tabulka hodnot
| Období | Červené Pečky | Kolín |
|---|---|---|
| 6/2026 | 254 Kč/m² | 259 Kč/m² |
| 3/2026 | 249 Kč/m² | 252 Kč/m² |
| 12/2025 | 246 Kč/m² | 255 Kč/m² |
| 9/2025 | 243 Kč/m² | 249 Kč/m² |
| 6/2025 | 236 Kč/m² | 246 Kč/m² |
| 3/2025 | 233 Kč/m² | 243 Kč/m² |
| 12/2024 | 223 Kč/m² | 237 Kč/m² |
| 9/2024 | 213 Kč/m² | 229 Kč/m² |
| 6/2024 | 207 Kč/m² | 224 Kč/m² |
| 3/2024 | 201 Kč/m² | 219 Kč/m² |
| 12/2023 | 196 Kč/m² | 215 Kč/m² |
| 9/2023 | 192 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 6/2023 | 190 Kč/m² | 209 Kč/m² |
| 3/2023 | 187 Kč/m² | 205 Kč/m² |
| 12/2022 | 185 Kč/m² | 203 Kč/m² |
| 9/2022 | 184 Kč/m² | 202 Kč/m² |
| 6/2022 | 183 Kč/m² | 201 Kč/m² |
| 3/2022 | 182 Kč/m² | 198 Kč/m² |
| 12/2021 | 183 Kč/m² | 199 Kč/m² |
| 9/2021 | 178 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 6/2021 | 177 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 3/2021 | 175 Kč/m² | 185 Kč/m² |
| 12/2020 | 175 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2020 | 172 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 6/2020 | 166 Kč/m² | 170 Kč/m² |
| 3/2020 | 163 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 12/2019 | 163 Kč/m² | 165 Kč/m² |
| 9/2019 | 164 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 6/2019 | 164 Kč/m² | 167 Kč/m² |
| 3/2019 | 163 Kč/m² | 165 Kč/m² |
| 12/2018 | 161 Kč/m² | 159 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Červené Pečky
- Kolín
Tabulka hodnot
| Období | Červené Pečky | Kolín |
|---|---|---|
| 2025 | 55 428 Kč/m² | 62 769 Kč/m² |
| 2024 | 52 629 Kč/m² | 58 466 Kč/m² |
| 2023 | 47 805 Kč/m² | 54 573 Kč/m² |
| 2022 | 41 737 Kč/m² | 48 740 Kč/m² |
| 2021 | 25 685 Kč/m² | 39 350 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz