Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Kroměříž · město v okrese Kroměříž

Bystřice pod Hostýnem, nebo Koryčany?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 42 166 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Kroměříž a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Bystřici pod Hostýnem: asi 10 610 Kč měsíčně proti 13 010 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,7 roku průměrné hrubé mzdy v Bystřici pod Hostýnem a 5,7 roku v Koryčanech (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Koryčanech: hrubě 6,9 % ročně z kupní ceny proti 5,6 %.

Srovnání v číslech

UkazatelBystřice pod HostýnemKoryčanyVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 42 166 Kč 42 166 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,28 mil. Kč 2,28 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 35 966 Kč 35 966 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 196 Kč 241 Kč Bystřice pod Hostýnem levnější o 18 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 10 610 Kč 13 010 Kč Bystřice pod Hostýnem levnější o 18 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 25 % 30 % Bystřice pod Hostýnem nižší o 5,6 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,7 roku 5,7 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,6 % 6,9 % Koryčany vyšší o 1,3 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 9 433 Kč 9 433 Kč –
Počet obyvatel 7 911 2 744 –
Průměrný věk 46,0 roku 45,0 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −5,1 % −2,7 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 18,2 7,3 Bystřice pod Hostýnem vyšší o 150 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 5,5 % 5,7 % Bystřice pod Hostýnem nižší o 0,2 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 6,6 % 0,3 % Koryčany nižší o 6,2 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 1 8 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 71 32 Bystřice pod Hostýnem vyšší o 122 %

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Koryčany: 241 Kč/m² Bystřice pod Hostýnem: 196 Kč/m²
  • Bystřice pod Hostýnem
  • Koryčany
Tabulka hodnot
ObdobíBystřice pod HostýnemKoryčany
6/2026196 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026199 Kč/m²232 Kč/m²
12/2025190 Kč/m²227 Kč/m²
9/2025188 Kč/m²223 Kč/m²
6/2025190 Kč/m²219 Kč/m²
3/2025194 Kč/m²210 Kč/m²
12/2024191 Kč/m²214 Kč/m²
9/2024180 Kč/m²207 Kč/m²
6/2024175 Kč/m²204 Kč/m²
3/2024172 Kč/m²201 Kč/m²
12/2023167 Kč/m²199 Kč/m²
9/2023164 Kč/m²197 Kč/m²
6/2023161 Kč/m²196 Kč/m²
3/2023158 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022155 Kč/m²193 Kč/m²
9/2022155 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022154 Kč/m²193 Kč/m²
3/2022153 Kč/m²192 Kč/m²
12/2021152 Kč/m²191 Kč/m²
9/2021151 Kč/m²193 Kč/m²
6/2021146 Kč/m²194 Kč/m²
3/2021142 Kč/m²188 Kč/m²
12/2020137 Kč/m²180 Kč/m²
9/2020135 Kč/m²179 Kč/m²
6/2020131 Kč/m²176 Kč/m²
3/2020130 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019130 Kč/m²171 Kč/m²
9/2019130 Kč/m²168 Kč/m²
6/2019129 Kč/m²169 Kč/m²
3/2019129 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018124 Kč/m²164 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
25 000 30 000 35 000 40 000 45 000 2021 2022 2023 2024 2025 Koryčany: 42 166 Kč/m² Bystřice pod Hostýnem: 42 166 Kč/m²
  • Bystřice pod Hostýnem
  • Koryčany
Tabulka hodnot
ObdobíBystřice pod HostýnemKoryčany
202542 166 Kč/m²42 166 Kč/m²
202439 924 Kč/m²39 924 Kč/m²
202336 543 Kč/m²36 543 Kč/m²
202231 905 Kč/m²31 905 Kč/m²
202127 089 Kč/m²27 089 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Bystřice pod Hostýnem s…

Porovnat Koryčany s…