Srovnání obcí · město v okrese Kroměříž · město v okrese Kroměříž
Bystřice pod Hostýnem, nebo Kroměříž?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Bystřici pod Hostýnem: metr čtvereční za 42 166 Kč proti 50 051 Kč v Kroměříži, tedy o 16 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 430 tis. Kč levněji.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Bystřici pod Hostýnem: asi 10 610 Kč měsíčně proti 11 890 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 5,7 roku průměrné hrubé mzdy v Bystřici pod Hostýnem a 6,8 roku v Kroměříži (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Bystřici pod Hostýnem: hrubě 5,6 % ročně z kupní ceny proti 5,3 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Bystřice pod Hostýnem | Kroměříž | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 42 166 Kč | 50 051 Kč | Bystřice pod Hostýnem levnější o 16 % |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,28 mil. Kč | 2,70 mil. Kč | Bystřice pod Hostýnem levnější o 16 % |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 35 966 Kč | 43 346 Kč | Bystřice pod Hostýnem levnější o 17 % |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 196 Kč | 220 Kč | Bystřice pod Hostýnem levnější o 11 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 10 610 Kč | 11 890 Kč | Bystřice pod Hostýnem levnější o 11 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 25 % | 28 % | Bystřice pod Hostýnem nižší o 3,0 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 5,7 roku | 6,8 roku | Bystřice pod Hostýnem dostupnější o 16 % |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 5,6 % | 5,3 % | Bystřice pod Hostýnem vyšší o 0,3 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 9 433 Kč | 11 170 Kč | Bystřice pod Hostýnem nižší o 16 % |
| Počet obyvatel | 7 911 | 27 781 | – |
| Průměrný věk | 46,0 roku | 45,4 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −5,1 % | −4,4 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 18,2 | 18,6 | Kroměříž vyšší o 2 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 5,5 % | 4,2 % | Kroměříž nižší o 1,3 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 6,6 % | 28,3 % | Bystřice pod Hostýnem nižší o 21,8 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 1 | 4 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 71 | 59 | Bystřice pod Hostýnem vyšší o 20 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 28 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Bystřice pod Hostýnem
- Kroměříž
Tabulka hodnot
| Období | Bystřice pod Hostýnem | Kroměříž |
|---|---|---|
| 6/2026 | 196 Kč/m² | 220 Kč/m² |
| 3/2026 | 199 Kč/m² | 216 Kč/m² |
| 12/2025 | 190 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 9/2025 | 188 Kč/m² | 211 Kč/m² |
| 6/2025 | 190 Kč/m² | 214 Kč/m² |
| 3/2025 | 194 Kč/m² | 210 Kč/m² |
| 12/2024 | 191 Kč/m² | 206 Kč/m² |
| 9/2024 | 180 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 6/2024 | 175 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2024 | 172 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 12/2023 | 167 Kč/m² | 182 Kč/m² |
| 9/2023 | 164 Kč/m² | 178 Kč/m² |
| 6/2023 | 161 Kč/m² | 175 Kč/m² |
| 3/2023 | 158 Kč/m² | 171 Kč/m² |
| 12/2022 | 155 Kč/m² | 170 Kč/m² |
| 9/2022 | 155 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2022 | 154 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 3/2022 | 153 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 12/2021 | 152 Kč/m² | 166 Kč/m² |
| 9/2021 | 151 Kč/m² | 166 Kč/m² |
| 6/2021 | 146 Kč/m² | 166 Kč/m² |
| 3/2021 | 142 Kč/m² | 162 Kč/m² |
| 12/2020 | 137 Kč/m² | 158 Kč/m² |
| 9/2020 | 135 Kč/m² | 158 Kč/m² |
| 6/2020 | 131 Kč/m² | 153 Kč/m² |
| 3/2020 | 130 Kč/m² | 148 Kč/m² |
| 12/2019 | 130 Kč/m² | 147 Kč/m² |
| 9/2019 | 130 Kč/m² | 147 Kč/m² |
| 6/2019 | 129 Kč/m² | 147 Kč/m² |
| 3/2019 | 129 Kč/m² | 144 Kč/m² |
| 12/2018 | 124 Kč/m² | 141 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Bystřice pod Hostýnem
- Kroměříž
Tabulka hodnot
| Období | Bystřice pod Hostýnem | Kroměříž |
|---|---|---|
| 2025 | 42 166 Kč/m² | 50 051 Kč/m² |
| 2024 | 39 924 Kč/m² | 47 481 Kč/m² |
| 2023 | 36 543 Kč/m² | 44 093 Kč/m² |
| 2022 | 31 905 Kč/m² | 38 256 Kč/m² |
| 2021 | 27 089 Kč/m² | 32 759 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz