Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Žďár nad Sázavou · městys v okrese Žďár nad Sázavou

Bystřice nad Pernštejnem, nebo Měřín?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 53 944 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Žďár nad Sázavou a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Měříně: asi 11 120 Kč měsíčně proti 11 870 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 7,1 roku průměrné hrubé mzdy v Bystřici nad Pernštejnem a 7,1 roku v Měříně (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Bystřici nad Pernštejnem: hrubě 4,9 % ročně z kupní ceny proti 4,6 %.

Srovnání v číslech

UkazatelBystřice nad PernštejnemMěřínVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 53 944 Kč 53 944 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,91 mil. Kč 2,91 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 47 094 Kč 47 094 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 220 Kč 206 Kč Měřín levnější o 6 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 870 Kč 11 120 Kč Měřín levnější o 6 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 27 % 25 % Měřín nižší o 1,7 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 7,1 roku 7,1 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 4,9 % 4,6 % Bystřice nad Pernštejnem vyšší o 0,3 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 12 039 Kč 12 039 Kč –
Počet obyvatel 7 851 2 009 –
Průměrný věk 44,8 roku 43,1 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −5,4 % +2,1 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 21,0 29,9 Měřín vyšší o 42 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 5,8 % 3,8 % Měřín nižší o 2,0 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 1,4 % 2,7 % Bystřice nad Pernštejnem nižší o 1,3 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 94,3 % Bystřice nad Pernštejnem nižší o 94,3 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 61 74 Měřín vyšší o 21 %
Dojezd autem mezi obcemi 47 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
125 150 175 200 225 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Měřín: 206 Kč/m² Bystřice nad Pernštejnem: 220 Kč/m²
  • Bystřice nad Pernštejnem
  • Měřín
Tabulka hodnot
ObdobíBystřice nad PernštejnemMěřín
6/2026220 Kč/m²206 Kč/m²
3/2026217 Kč/m²196 Kč/m²
12/2025207 Kč/m²201 Kč/m²
9/2025203 Kč/m²197 Kč/m²
6/2025201 Kč/m²199 Kč/m²
3/2025199 Kč/m²201 Kč/m²
12/2024195 Kč/m²207 Kč/m²
9/2024190 Kč/m²194 Kč/m²
6/2024187 Kč/m²191 Kč/m²
3/2024184 Kč/m²188 Kč/m²
12/2023181 Kč/m²185 Kč/m²
9/2023178 Kč/m²181 Kč/m²
6/2023175 Kč/m²179 Kč/m²
3/2023173 Kč/m²173 Kč/m²
12/2022171 Kč/m²173 Kč/m²
9/2022170 Kč/m²173 Kč/m²
6/2022168 Kč/m²172 Kč/m²
3/2022167 Kč/m²171 Kč/m²
12/2021168 Kč/m²173 Kč/m²
9/2021163 Kč/m²172 Kč/m²
6/2021160 Kč/m²166 Kč/m²
3/2021160 Kč/m²167 Kč/m²
12/2020159 Kč/m²154 Kč/m²
9/2020157 Kč/m²151 Kč/m²
6/2020158 Kč/m²148 Kč/m²
3/2020152 Kč/m²147 Kč/m²
12/2019149 Kč/m²150 Kč/m²
9/2019146 Kč/m²149 Kč/m²
6/2019145 Kč/m²147 Kč/m²
3/2019143 Kč/m²149 Kč/m²
12/2018139 Kč/m²146 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Měřín: 53 944 Kč/m² Bystřice nad Pernštejnem: 53 944 Kč/m²
  • Bystřice nad Pernštejnem
  • Měřín
Tabulka hodnot
ObdobíBystřice nad PernštejnemMěřín
202553 944 Kč/m²53 944 Kč/m²
202450 575 Kč/m²50 575 Kč/m²
202341 760 Kč/m²41 760 Kč/m²
202236 553 Kč/m²36 553 Kč/m²
202130 200 Kč/m²25 513 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Bystřice nad Pernštejnem s…

Porovnat Měřín s…