Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Jihlava · statutární město v okrese Jihlava

Brtnice, nebo Jihlava?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Brtnici: metr čtvereční za 48 534 Kč proti 59 825 Kč v Jihlavě, tedy o 19 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 610 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Brtnici: asi 12 150 Kč měsíčně proti 12 530 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,4 roku průměrné hrubé mzdy v Brtnici a 7,9 roku v Jihlavě (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Brtnici: hrubě 5,6 % ročně z kupní ceny proti 4,7 %.

Srovnání v číslech

UkazatelBrtniceJihlavaVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 48 534 Kč 59 825 Kč Brtnice levnější o 19 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,62 mil. Kč 3,23 mil. Kč Brtnice levnější o 19 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 42 797 Kč 64 953 Kč Brtnice levnější o 34 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 225 Kč 232 Kč Brtnice levnější o 3 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 12 150 Kč 12 530 Kč Brtnice levnější o 3 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 27 % 28 % Brtnice nižší o 0,9 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,4 roku 7,9 roku Brtnice dostupnější o 19 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,6 % 4,7 % Brtnice vyšší o 0,9 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 10 839 Kč 13 363 Kč Brtnice nižší o 19 %
Počet obyvatel 3 870 53 686 –
Průměrný věk 43,4 roku 43,3 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +3,8 % +5,9 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 22,5 26,5 Jihlava vyšší o 18 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,6 % 4,2 % Jihlava nižší o 0,4 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 2,7 % 1,9 % Jihlava nižší o 0,8 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 16,7 % 7,2 % Jihlava nižší o 9,5 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 1 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 83 78 Brtnice vyšší o 6 %
Dojezd autem mezi obcemi 18 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
125 150 175 200 225 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Jihlava: 232 Kč/m² Brtnice: 225 Kč/m²
  • Brtnice
  • Jihlava
Tabulka hodnot
ObdobíBrtniceJihlava
6/2026225 Kč/m²232 Kč/m²
3/2026222 Kč/m²231 Kč/m²
12/2025214 Kč/m²228 Kč/m²
9/2025209 Kč/m²227 Kč/m²
6/2025208 Kč/m²226 Kč/m²
3/2025205 Kč/m²226 Kč/m²
12/2024204 Kč/m²223 Kč/m²
9/2024197 Kč/m²213 Kč/m²
6/2024194 Kč/m²210 Kč/m²
3/2024191 Kč/m²207 Kč/m²
12/2023189 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023186 Kč/m²201 Kč/m²
6/2023185 Kč/m²199 Kč/m²
3/2023182 Kč/m²196 Kč/m²
12/2022183 Kč/m²196 Kč/m²
9/2022184 Kč/m²195 Kč/m²
6/2022184 Kč/m²194 Kč/m²
3/2022184 Kč/m²192 Kč/m²
12/2021187 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021188 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021185 Kč/m²186 Kč/m²
3/2021178 Kč/m²183 Kč/m²
12/2020169 Kč/m²178 Kč/m²
9/2020167 Kč/m²178 Kč/m²
6/2020165 Kč/m²177 Kč/m²
3/2020167 Kč/m²174 Kč/m²
12/2019163 Kč/m²172 Kč/m²
9/2019164 Kč/m²172 Kč/m²
6/2019164 Kč/m²171 Kč/m²
3/2019154 Kč/m²165 Kč/m²
12/2018149 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 70 000 2021 2022 2023 2024 2025 Jihlava: 59 825 Kč/m² Brtnice: 48 534 Kč/m²
  • Brtnice
  • Jihlava
Tabulka hodnot
ObdobíBrtniceJihlava
202548 534 Kč/m²59 825 Kč/m²
202446 906 Kč/m²57 108 Kč/m²
202337 016 Kč/m²52 028 Kč/m²
202234 047 Kč/m²46 776 Kč/m²
202128 063 Kč/m²40 444 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Brtnice s…

Porovnat Jihlava s…