Srovnání obcí · městys v okrese Přerov · statutární město v okrese Přerov
Brodek u Přerova, nebo Přerov?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Brodku u Přerova: metr čtvereční za 38 463 Kč proti 44 713 Kč v Přerově, tedy o 14 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 340 tis. Kč levněji.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Přerově: asi 10 850 Kč měsíčně proti 11 610 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 5,2 roku průměrné hrubé mzdy v Brodku u Přerova a 6,0 roku v Přerově (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Brodku u Přerova: hrubě 6,7 % ročně z kupní ceny proti 5,4 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Brodek u Přerova | Přerov | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 38 463 Kč | 44 713 Kč | Brodek u Přerova levnější o 14 % |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,08 mil. Kč | 2,41 mil. Kč | Brodek u Přerova levnější o 14 % |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 34 559 Kč | 38 819 Kč | Brodek u Přerova levnější o 11 % |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 215 Kč | 201 Kč | Přerov levnější o 7 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 11 610 Kč | 10 850 Kč | Přerov levnější o 7 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 27 % | 25 % | Přerov nižší o 1,8 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 5,2 roku | 6,0 roku | Brodek u Přerova dostupnější o 14 % |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 6,7 % | 5,4 % | Brodek u Přerova vyšší o 1,3 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 8 605 Kč | 9 970 Kč | Brodek u Přerova nižší o 14 % |
| Počet obyvatel | 1 843 | 40 492 | – |
| Průměrný věk | 44,8 roku | 46,2 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −7,7 % | −8,0 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 7,1 | 9,0 | Přerov vyšší o 28 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 5,5 % | 7,2 % | Brodek u Přerova nižší o 1,6 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 0,0 % | 31,2 % | Brodek u Přerova nižší o 31,2 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 40 | 49 | Přerov vyšší o 23 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 12 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Brodek u Přerova
- Přerov
Tabulka hodnot
| Období | Brodek u Přerova | Přerov |
|---|---|---|
| 6/2026 | 215 Kč/m² | 201 Kč/m² |
| 3/2026 | 203 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 12/2025 | 213 Kč/m² | 199 Kč/m² |
| 9/2025 | 212 Kč/m² | 196 Kč/m² |
| 6/2025 | 211 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 3/2025 | 213 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 12/2024 | 204 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 9/2024 | 191 Kč/m² | 178 Kč/m² |
| 6/2024 | 184 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2024 | 179 Kč/m² | 170 Kč/m² |
| 12/2023 | 173 Kč/m² | 166 Kč/m² |
| 9/2023 | 169 Kč/m² | 163 Kč/m² |
| 6/2023 | 166 Kč/m² | 161 Kč/m² |
| 3/2023 | 165 Kč/m² | 159 Kč/m² |
| 12/2022 | 166 Kč/m² | 159 Kč/m² |
| 9/2022 | 166 Kč/m² | 159 Kč/m² |
| 6/2022 | 166 Kč/m² | 159 Kč/m² |
| 3/2022 | 166 Kč/m² | 159 Kč/m² |
| 12/2021 | 164 Kč/m² | 159 Kč/m² |
| 9/2021 | 165 Kč/m² | 159 Kč/m² |
| 6/2021 | 166 Kč/m² | 157 Kč/m² |
| 3/2021 | 162 Kč/m² | 156 Kč/m² |
| 12/2020 | 157 Kč/m² | 152 Kč/m² |
| 9/2020 | 158 Kč/m² | 150 Kč/m² |
| 6/2020 | 154 Kč/m² | 148 Kč/m² |
| 3/2020 | 151 Kč/m² | 146 Kč/m² |
| 12/2019 | 145 Kč/m² | 142 Kč/m² |
| 9/2019 | 140 Kč/m² | 141 Kč/m² |
| 6/2019 | 142 Kč/m² | 141 Kč/m² |
| 3/2019 | 134 Kč/m² | 139 Kč/m² |
| 12/2018 | 132 Kč/m² | 138 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Brodek u Přerova
- Přerov
Tabulka hodnot
| Období | Brodek u Přerova | Přerov |
|---|---|---|
| 2025 | 38 463 Kč/m² | 44 713 Kč/m² |
| 2024 | 34 682 Kč/m² | 41 909 Kč/m² |
| 2023 | 28 366 Kč/m² | 38 560 Kč/m² |
| 2022 | 23 395 Kč/m² | 34 527 Kč/m² |
| 2021 | 19 189 Kč/m² | 29 032 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz