Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Přerov · městys v okrese Přerov

Bělotín, nebo Brodek u Přerova?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 38 463 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Přerov a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Bělotíně: asi 11 230 Kč měsíčně proti 11 610 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,2 roku průměrné hrubé mzdy v Bělotíně a 5,2 roku v Brodku u Přerova (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Brodku u Přerova: hrubě 6,7 % ročně z kupní ceny proti 6,5 %.

Srovnání v číslech

UkazatelBělotínBrodek u PřerovaVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 38 463 Kč 38 463 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,08 mil. Kč 2,08 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 34 559 Kč 34 559 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 208 Kč 215 Kč Bělotín levnější o 3 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 230 Kč 11 610 Kč Bělotín levnější o 3 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 26 % 27 % Bělotín nižší o 0,9 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,2 roku 5,2 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,5 % 6,7 % Brodek u Přerova vyšší o 0,2 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 8 605 Kč 8 605 Kč –
Počet obyvatel 1 883 1 843 –
Průměrný věk 41,3 roku 44,8 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +1,6 % −7,7 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 29,2 7,1 Bělotín vyšší o 314 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 6,2 % 5,5 % Brodek u Přerova nižší o 0,7 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 13,4 % 0,0 % Brodek u Přerova nižší o 13,4 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 50 40 Bělotín vyšší o 25 %
Dojezd autem mezi obcemi 30 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
125 150 175 200 225 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Brodek u Přerova: 215 Kč/m² Bělotín: 208 Kč/m²
  • Bělotín
  • Brodek u Přerova
Tabulka hodnot
ObdobíBělotínBrodek u Přerova
6/2026208 Kč/m²215 Kč/m²
3/2026200 Kč/m²203 Kč/m²
12/2025201 Kč/m²213 Kč/m²
9/2025193 Kč/m²212 Kč/m²
6/2025196 Kč/m²211 Kč/m²
3/2025200 Kč/m²213 Kč/m²
12/2024195 Kč/m²204 Kč/m²
9/2024194 Kč/m²191 Kč/m²
6/2024194 Kč/m²184 Kč/m²
3/2024194 Kč/m²179 Kč/m²
12/2023193 Kč/m²173 Kč/m²
9/2023193 Kč/m²169 Kč/m²
6/2023193 Kč/m²166 Kč/m²
3/2023193 Kč/m²165 Kč/m²
12/2022192 Kč/m²166 Kč/m²
9/2022192 Kč/m²166 Kč/m²
6/2022191 Kč/m²166 Kč/m²
3/2022189 Kč/m²166 Kč/m²
12/2021189 Kč/m²164 Kč/m²
9/2021186 Kč/m²165 Kč/m²
6/2021184 Kč/m²166 Kč/m²
3/2021173 Kč/m²162 Kč/m²
12/2020172 Kč/m²157 Kč/m²
9/2020175 Kč/m²158 Kč/m²
6/2020170 Kč/m²154 Kč/m²
3/2020165 Kč/m²151 Kč/m²
12/2019161 Kč/m²145 Kč/m²
9/2019160 Kč/m²140 Kč/m²
6/2019160 Kč/m²142 Kč/m²
3/2019156 Kč/m²134 Kč/m²
12/2018151 Kč/m²132 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
10 000 20 000 30 000 40 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Brodek u Přerova: 38 463 Kč/m² Bělotín: 38 463 Kč/m²
  • Bělotín
  • Brodek u Přerova
Tabulka hodnot
ObdobíBělotínBrodek u Přerova
202538 463 Kč/m²38 463 Kč/m²
202434 682 Kč/m²34 682 Kč/m²
202328 366 Kč/m²28 366 Kč/m²
202223 395 Kč/m²23 395 Kč/m²
202119 189 Kč/m²19 189 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Bělotín s…

Porovnat Brodek u Přerova s…