Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Přerov · statutární město v okrese Přerov

Bělotín, nebo Přerov?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Bělotíně: metr čtvereční za 38 463 Kč proti 44 713 Kč v Přerově, tedy o 14 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 340 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Přerově: asi 10 850 Kč měsíčně proti 11 230 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,2 roku průměrné hrubé mzdy v Bělotíně a 6,0 roku v Přerově (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Bělotíně: hrubě 6,5 % ročně z kupní ceny proti 5,4 %.

Srovnání v číslech

UkazatelBělotínPřerovVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 38 463 Kč 44 713 Kč Bělotín levnější o 14 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,08 mil. Kč 2,41 mil. Kč Bělotín levnější o 14 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 34 559 Kč 38 819 Kč Bělotín levnější o 11 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 208 Kč 201 Kč Přerov levnější o 3 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 230 Kč 10 850 Kč Přerov levnější o 3 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 26 % 25 % Přerov nižší o 0,9 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,2 roku 6,0 roku Bělotín dostupnější o 14 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,5 % 5,4 % Bělotín vyšší o 1,1 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 8 605 Kč 9 970 Kč Bělotín nižší o 14 %
Počet obyvatel 1 883 40 492 –
Průměrný věk 41,3 roku 46,2 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +1,6 % −8,0 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 29,2 9,0 Bělotín vyšší o 224 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 6,2 % 7,2 % Bělotín nižší o 0,9 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 13,4 % 31,2 % Bělotín nižší o 17,7 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 50 49 Bělotín vyšší o 2 %
Dojezd autem mezi obcemi 26 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
125 150 175 200 225 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Přerov: 201 Kč/m² Bělotín: 208 Kč/m²
  • Bělotín
  • Přerov
Tabulka hodnot
ObdobíBělotínPřerov
6/2026208 Kč/m²201 Kč/m²
3/2026200 Kč/m²193 Kč/m²
12/2025201 Kč/m²199 Kč/m²
9/2025193 Kč/m²196 Kč/m²
6/2025196 Kč/m²193 Kč/m²
3/2025200 Kč/m²192 Kč/m²
12/2024195 Kč/m²187 Kč/m²
9/2024194 Kč/m²178 Kč/m²
6/2024194 Kč/m²174 Kč/m²
3/2024194 Kč/m²170 Kč/m²
12/2023193 Kč/m²166 Kč/m²
9/2023193 Kč/m²163 Kč/m²
6/2023193 Kč/m²161 Kč/m²
3/2023193 Kč/m²159 Kč/m²
12/2022192 Kč/m²159 Kč/m²
9/2022192 Kč/m²159 Kč/m²
6/2022191 Kč/m²159 Kč/m²
3/2022189 Kč/m²159 Kč/m²
12/2021189 Kč/m²159 Kč/m²
9/2021186 Kč/m²159 Kč/m²
6/2021184 Kč/m²157 Kč/m²
3/2021173 Kč/m²156 Kč/m²
12/2020172 Kč/m²152 Kč/m²
9/2020175 Kč/m²150 Kč/m²
6/2020170 Kč/m²148 Kč/m²
3/2020165 Kč/m²146 Kč/m²
12/2019161 Kč/m²142 Kč/m²
9/2019160 Kč/m²141 Kč/m²
6/2019160 Kč/m²141 Kč/m²
3/2019156 Kč/m²139 Kč/m²
12/2018151 Kč/m²138 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
10 000 20 000 30 000 40 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Přerov: 44 713 Kč/m² Bělotín: 38 463 Kč/m²
  • Bělotín
  • Přerov
Tabulka hodnot
ObdobíBělotínPřerov
202538 463 Kč/m²44 713 Kč/m²
202434 682 Kč/m²41 909 Kč/m²
202328 366 Kč/m²38 560 Kč/m²
202223 395 Kč/m²34 527 Kč/m²
202119 189 Kč/m²29 032 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Bělotín s…

Porovnat Přerov s…