Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Bruntál · město v okrese Bruntál

Břidličná, nebo Vrbno pod Pradědem?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 29 382 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Bruntál a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější ve Vrbnu pod Pradědem: asi 8 480 Kč měsíčně proti 8 690 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 3,9 roku průměrné hrubé mzdy v Břidličné a 3,9 roku ve Vrbnu pod Pradědem (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Břidličné: hrubě 6,6 % ročně z kupní ceny proti 6,4 %.

Srovnání v číslech

UkazatelBřidličnáVrbno pod PradědemVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 29 382 Kč 29 382 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 1,59 mil. Kč 1,59 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 32 381 Kč 32 381 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 161 Kč 157 Kč Vrbno pod Pradědem levnější o 2 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 8 690 Kč 8 480 Kč Vrbno pod Pradědem levnější o 2 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 20 % 20 % Vrbno pod Pradědem nižší o 0,5 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 3,9 roku 3,9 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,6 % 6,4 % Břidličná vyšší o 0,2 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 6 578 Kč 6 578 Kč –
Počet obyvatel 2 843 4 627 –
Průměrný věk 46,0 roku 47,7 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −14,4 % −12,3 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 3,2 9,5 Vrbno pod Pradědem vyšší o 200 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 7,3 % 7,9 % Břidličná nižší o 0,6 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,0 % 1,3 % Břidličná nižší o 1,3 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 15 20 Vrbno pod Pradědem vyšší o 33 %
Dojezd autem mezi obcemi 38 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
75 100 125 150 175 200 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Vrbno pod Pradědem: 157 Kč/m² Břidličná: 161 Kč/m²
  • Břidličná
  • Vrbno pod Pradědem
Tabulka hodnot
ObdobíBřidličnáVrbno pod Pradědem
6/2026161 Kč/m²157 Kč/m²
3/2026156 Kč/m²164 Kč/m²
12/2025163 Kč/m²172 Kč/m²
9/2025165 Kč/m²167 Kč/m²
6/2025157 Kč/m²162 Kč/m²
3/2025149 Kč/m²157 Kč/m²
12/2024147 Kč/m²155 Kč/m²
9/2024151 Kč/m²153 Kč/m²
6/2024149 Kč/m²150 Kč/m²
3/2024147 Kč/m²147 Kč/m²
12/2023146 Kč/m²144 Kč/m²
9/2023146 Kč/m²140 Kč/m²
6/2023141 Kč/m²136 Kč/m²
3/2023141 Kč/m²135 Kč/m²
12/2022142 Kč/m²135 Kč/m²
9/2022142 Kč/m²135 Kč/m²
6/2022143 Kč/m²135 Kč/m²
3/2022142 Kč/m²135 Kč/m²
12/2021144 Kč/m²135 Kč/m²
9/2021141 Kč/m²135 Kč/m²
6/2021141 Kč/m²134 Kč/m²
3/2021137 Kč/m²133 Kč/m²
12/2020130 Kč/m²129 Kč/m²
9/2020126 Kč/m²124 Kč/m²
6/2020126 Kč/m²122 Kč/m²
3/2020126 Kč/m²119 Kč/m²
12/2019118 Kč/m²116 Kč/m²
9/2019117 Kč/m²101 Kč/m²
6/2019118 Kč/m²102 Kč/m²
3/2019115 Kč/m²103 Kč/m²
12/2018116 Kč/m²101 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
15 000 20 000 25 000 30 000 35 000 2021 2022 2023 2024 2025 Vrbno pod Pradědem: 29 382 Kč/m² Břidličná: 29 382 Kč/m²
  • Břidličná
  • Vrbno pod Pradědem
Tabulka hodnot
ObdobíBřidličnáVrbno pod Pradědem
202529 382 Kč/m²29 382 Kč/m²
202428 149 Kč/m²28 149 Kč/m²
202327 057 Kč/m²27 057 Kč/m²
202224 035 Kč/m²24 035 Kč/m²
202118 591 Kč/m²18 591 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Břidličná s…

Porovnat Vrbno pod Pradědem s…