Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Bruntál · město v okrese Bruntál

Břidličná, nebo Krnov?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Břidličné: metr čtvereční za 29 382 Kč proti 33 935 Kč v Krnově, tedy o 13 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 250 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Břidličné: asi 8 690 Kč měsíčně proti 9 240 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 3,9 roku průměrné hrubé mzdy v Břidličné a 4,6 roku v Krnově (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Břidličné: hrubě 6,6 % ročně z kupní ceny proti 6,1 %.

Srovnání v číslech

UkazatelBřidličnáKrnovVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 29 382 Kč 33 935 Kč Břidličná levnější o 13 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 1,59 mil. Kč 1,83 mil. Kč Břidličná levnější o 13 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 32 381 Kč 38 893 Kč Břidličná levnější o 17 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 161 Kč 171 Kč Břidličná levnější o 6 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 8 690 Kč 9 240 Kč Břidličná levnější o 6 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 20 % 21 % Břidličná nižší o 1,3 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 3,9 roku 4,6 roku Břidličná dostupnější o 13 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,6 % 6,1 % Břidličná vyšší o 0,5 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 6 578 Kč 7 571 Kč Břidličná nižší o 13 %
Počet obyvatel 2 843 22 303 –
Průměrný věk 46,0 roku 45,8 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −14,4 % −7,0 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 3,2 16,2 Krnov vyšší o 411 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 7,3 % 9,1 % Břidličná nižší o 1,8 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,0 % 31,1 % Břidličná nižší o 31,1 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 7 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 15 49 Krnov vyšší o 227 %
Dojezd autem mezi obcemi 40 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 120 140 160 180 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Krnov: 171 Kč/m² Břidličná: 161 Kč/m²
  • Břidličná
  • Krnov
Tabulka hodnot
ObdobíBřidličnáKrnov
6/2026161 Kč/m²171 Kč/m²
3/2026156 Kč/m²168 Kč/m²
12/2025163 Kč/m²170 Kč/m²
9/2025165 Kč/m²166 Kč/m²
6/2025157 Kč/m²164 Kč/m²
3/2025149 Kč/m²159 Kč/m²
12/2024147 Kč/m²157 Kč/m²
9/2024151 Kč/m²151 Kč/m²
6/2024149 Kč/m²148 Kč/m²
3/2024147 Kč/m²145 Kč/m²
12/2023146 Kč/m²142 Kč/m²
9/2023146 Kč/m²140 Kč/m²
6/2023141 Kč/m²137 Kč/m²
3/2023141 Kč/m²136 Kč/m²
12/2022142 Kč/m²136 Kč/m²
9/2022142 Kč/m²135 Kč/m²
6/2022143 Kč/m²135 Kč/m²
3/2022142 Kč/m²134 Kč/m²
12/2021144 Kč/m²134 Kč/m²
9/2021141 Kč/m²132 Kč/m²
6/2021141 Kč/m²132 Kč/m²
3/2021137 Kč/m²132 Kč/m²
12/2020130 Kč/m²129 Kč/m²
9/2020126 Kč/m²127 Kč/m²
6/2020126 Kč/m²125 Kč/m²
3/2020126 Kč/m²124 Kč/m²
12/2019118 Kč/m²124 Kč/m²
9/2019117 Kč/m²123 Kč/m²
6/2019118 Kč/m²122 Kč/m²
3/2019115 Kč/m²122 Kč/m²
12/2018116 Kč/m²116 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
15 000 20 000 25 000 30 000 35 000 40 000 2021 2022 2023 2024 2025 Krnov: 33 935 Kč/m² Břidličná: 29 382 Kč/m²
  • Břidličná
  • Krnov
Tabulka hodnot
ObdobíBřidličnáKrnov
202529 382 Kč/m²33 935 Kč/m²
202428 149 Kč/m²32 277 Kč/m²
202327 057 Kč/m²30 507 Kč/m²
202224 035 Kč/m²27 031 Kč/m²
202118 591 Kč/m²21 657 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Břidličná s…

Porovnat Krnov s…