Srovnání obcí · město v okrese Bruntál · město v okrese Bruntál
Krnov, nebo Vrbno pod Pradědem?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější ve Vrbnu pod Pradědem: metr čtvereční za 29 382 Kč proti 33 935 Kč v Krnově, tedy o 13 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 250 tis. Kč levněji.
Nájem bytu 2+kk je levnější ve Vrbnu pod Pradědem: asi 8 480 Kč měsíčně proti 9 240 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 4,6 roku průměrné hrubé mzdy v Krnově a 3,9 roku ve Vrbnu pod Pradědem (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc ve Vrbnu pod Pradědem: hrubě 6,4 % ročně z kupní ceny proti 6,1 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Krnov | Vrbno pod Pradědem | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 33 935 Kč | 29 382 Kč | Vrbno pod Pradědem levnější o 13 % |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 1,83 mil. Kč | 1,59 mil. Kč | Vrbno pod Pradědem levnější o 13 % |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 38 893 Kč | 32 381 Kč | Vrbno pod Pradědem levnější o 17 % |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 171 Kč | 157 Kč | Vrbno pod Pradědem levnější o 8 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 9 240 Kč | 8 480 Kč | Vrbno pod Pradědem levnější o 8 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 21 % | 20 % | Vrbno pod Pradědem nižší o 1,8 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 4,6 roku | 3,9 roku | Vrbno pod Pradědem dostupnější o 13 % |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 6,1 % | 6,4 % | Vrbno pod Pradědem vyšší o 0,4 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 7 571 Kč | 6 578 Kč | Vrbno pod Pradědem nižší o 13 % |
| Počet obyvatel | 22 303 | 4 627 | – |
| Průměrný věk | 45,8 roku | 47,7 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −7,0 % | −12,3 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 16,2 | 9,5 | Krnov vyšší o 70 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 9,1 % | 7,9 % | Vrbno pod Pradědem nižší o 1,1 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 31,1 % | 1,3 % | Vrbno pod Pradědem nižší o 29,7 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 7 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 49 | 20 | Krnov vyšší o 145 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 40 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Krnov
- Vrbno pod Pradědem
Tabulka hodnot
| Období | Krnov | Vrbno pod Pradědem |
|---|---|---|
| 6/2026 | 171 Kč/m² | 157 Kč/m² |
| 3/2026 | 168 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2025 | 170 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 9/2025 | 166 Kč/m² | 167 Kč/m² |
| 6/2025 | 164 Kč/m² | 162 Kč/m² |
| 3/2025 | 159 Kč/m² | 157 Kč/m² |
| 12/2024 | 157 Kč/m² | 155 Kč/m² |
| 9/2024 | 151 Kč/m² | 153 Kč/m² |
| 6/2024 | 148 Kč/m² | 150 Kč/m² |
| 3/2024 | 145 Kč/m² | 147 Kč/m² |
| 12/2023 | 142 Kč/m² | 144 Kč/m² |
| 9/2023 | 140 Kč/m² | 140 Kč/m² |
| 6/2023 | 137 Kč/m² | 136 Kč/m² |
| 3/2023 | 136 Kč/m² | 135 Kč/m² |
| 12/2022 | 136 Kč/m² | 135 Kč/m² |
| 9/2022 | 135 Kč/m² | 135 Kč/m² |
| 6/2022 | 135 Kč/m² | 135 Kč/m² |
| 3/2022 | 134 Kč/m² | 135 Kč/m² |
| 12/2021 | 134 Kč/m² | 135 Kč/m² |
| 9/2021 | 132 Kč/m² | 135 Kč/m² |
| 6/2021 | 132 Kč/m² | 134 Kč/m² |
| 3/2021 | 132 Kč/m² | 133 Kč/m² |
| 12/2020 | 129 Kč/m² | 129 Kč/m² |
| 9/2020 | 127 Kč/m² | 124 Kč/m² |
| 6/2020 | 125 Kč/m² | 122 Kč/m² |
| 3/2020 | 124 Kč/m² | 119 Kč/m² |
| 12/2019 | 124 Kč/m² | 116 Kč/m² |
| 9/2019 | 123 Kč/m² | 101 Kč/m² |
| 6/2019 | 122 Kč/m² | 102 Kč/m² |
| 3/2019 | 122 Kč/m² | 103 Kč/m² |
| 12/2018 | 116 Kč/m² | 101 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Krnov
- Vrbno pod Pradědem
Tabulka hodnot
| Období | Krnov | Vrbno pod Pradědem |
|---|---|---|
| 2025 | 33 935 Kč/m² | 29 382 Kč/m² |
| 2024 | 32 277 Kč/m² | 28 149 Kč/m² |
| 2023 | 30 507 Kč/m² | 27 057 Kč/m² |
| 2022 | 27 031 Kč/m² | 24 035 Kč/m² |
| 2021 | 21 657 Kč/m² | 18 591 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz