Srovnání obcí · město v okrese Sokolov · město v okrese Sokolov
Březová, nebo Chodov?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Březové: metr čtvereční za 29 171 Kč proti 30 621 Kč v Chodově, tedy o 5 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 80 tis. Kč levněji.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Březové: asi 8 690 Kč měsíčně proti 9 770 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 4,1 roku průměrné hrubé mzdy v Březové a 4,3 roku v Chodově (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Chodově: hrubě 7,1 % ročně z kupní ceny proti 6,6 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Březová | Chodov | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 29 171 Kč | 30 621 Kč | Březová levnější o 5 % |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 1,58 mil. Kč | 1,65 mil. Kč | Březová levnější o 4 % |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 37 139 Kč | 43 445 Kč | Březová levnější o 15 % |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 161 Kč | 181 Kč | Březová levnější o 11 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 8 690 Kč | 9 770 Kč | Březová levnější o 11 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 21 % | 23 % | Březová nižší o 2,6 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 4,1 roku | 4,3 roku | Březová dostupnější o 5 % |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 6,6 % | 7,1 % | Chodov vyšší o 0,5 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 6 537 Kč | 6 826 Kč | Březová nižší o 4 % |
| Počet obyvatel | 2 640 | 12 451 | – |
| Průměrný věk | 43,4 roku | 44,8 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −3,2 % | −9,9 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 19,3 | 4,3 | Březová vyšší o 345 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 4,9 % | 7,8 % | Březová nižší o 2,9 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 2,6 % | 7,6 % | Březová nižší o 5,0 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 36,7 % | 60,1 % | Březová nižší o 23,4 p. b. |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 80 | 33 | Březová vyšší o 142 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 16 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Březová
- Chodov
Tabulka hodnot
| Období | Březová | Chodov |
|---|---|---|
| 6/2026 | 161 Kč/m² | 181 Kč/m² |
| 3/2026 | 156 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 12/2025 | 159 Kč/m² | 183 Kč/m² |
| 9/2025 | 155 Kč/m² | 181 Kč/m² |
| 6/2025 | 154 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 3/2025 | 157 Kč/m² | 181 Kč/m² |
| 12/2024 | 161 Kč/m² | 182 Kč/m² |
| 9/2024 | 155 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2024 | 152 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 3/2024 | 149 Kč/m² | 159 Kč/m² |
| 12/2023 | 146 Kč/m² | 154 Kč/m² |
| 9/2023 | 143 Kč/m² | 148 Kč/m² |
| 6/2023 | 136 Kč/m² | 140 Kč/m² |
| 3/2023 | 134 Kč/m² | 139 Kč/m² |
| 12/2022 | 133 Kč/m² | 138 Kč/m² |
| 9/2022 | 133 Kč/m² | 137 Kč/m² |
| 6/2022 | 133 Kč/m² | 138 Kč/m² |
| 3/2022 | 133 Kč/m² | 138 Kč/m² |
| 12/2021 | 133 Kč/m² | 139 Kč/m² |
| 9/2021 | 133 Kč/m² | 142 Kč/m² |
| 6/2021 | 131 Kč/m² | 135 Kč/m² |
| 3/2021 | 129 Kč/m² | 133 Kč/m² |
| 12/2020 | 127 Kč/m² | 129 Kč/m² |
| 9/2020 | 128 Kč/m² | 135 Kč/m² |
| 6/2020 | 130 Kč/m² | 140 Kč/m² |
| 3/2020 | 133 Kč/m² | 137 Kč/m² |
| 12/2019 | 132 Kč/m² | 134 Kč/m² |
| 9/2019 | 133 Kč/m² | 138 Kč/m² |
| 6/2019 | 132 Kč/m² | 138 Kč/m² |
| 3/2019 | 131 Kč/m² | 135 Kč/m² |
| 12/2018 | 132 Kč/m² | 132 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Březová
- Chodov
Tabulka hodnot
| Období | Březová | Chodov |
|---|---|---|
| 2025 | 29 171 Kč/m² | 30 621 Kč/m² |
| 2024 | 26 707 Kč/m² | 29 024 Kč/m² |
| 2023 | 24 698 Kč/m² | 26 728 Kč/m² |
| 2022 | 21 940 Kč/m² | 24 541 Kč/m² |
| 2021 | 17 843 Kč/m² | 19 619 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz