Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Sokolov · statutární město v okrese Karlovy Vary

Březová, nebo Karlovy Vary?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Březové: metr čtvereční za 29 171 Kč proti 44 378 Kč v Karlových Varech, tedy o 34 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 820 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Březové: asi 8 690 Kč měsíčně proti 11 260 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 4,1 roku průměrné hrubé mzdy v Březové a 6,2 roku v Karlových Varech (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Březové: hrubě 6,6 % ročně z kupní ceny proti 5,6 %.

Srovnání v číslech

UkazatelBřezováKarlovy VaryVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 29 171 Kč 44 378 Kč Březová levnější o 34 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 1,58 mil. Kč 2,40 mil. Kč Březová levnější o 34 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 37 139 Kč 50 024 Kč Březová levnější o 26 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 161 Kč 209 Kč Březová levnější o 23 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 8 690 Kč 11 260 Kč Březová levnější o 23 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 21 % 27 % Březová nižší o 6,1 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 4,1 roku 6,2 roku Březová dostupnější o 34 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,6 % 5,6 % Březová vyšší o 1,0 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 6 537 Kč 9 929 Kč Březová nižší o 34 %
Počet obyvatel 2 640 48 788 –
Průměrný věk 43,4 roku 46,1 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −3,2 % −1,1 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 19,3 19,4 –
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,9 % 5,6 % Březová nižší o 0,7 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 2,6 % 2,5 % Karlovy Vary nižší o 0,1 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 36,7 % 75,0 % Březová nižší o 38,3 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 15 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 80 84 Karlovy Vary vyšší o 5 %
Dojezd autem mezi obcemi 16 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 125 150 175 200 225 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Karlovy Vary: 209 Kč/m² Březová: 161 Kč/m²
  • Březová
  • Karlovy Vary
Tabulka hodnot
ObdobíBřezováKarlovy Vary
6/2026161 Kč/m²209 Kč/m²
3/2026156 Kč/m²207 Kč/m²
12/2025159 Kč/m²205 Kč/m²
9/2025155 Kč/m²200 Kč/m²
6/2025154 Kč/m²198 Kč/m²
3/2025157 Kč/m²194 Kč/m²
12/2024161 Kč/m²193 Kč/m²
9/2024155 Kč/m²182 Kč/m²
6/2024152 Kč/m²177 Kč/m²
3/2024149 Kč/m²173 Kč/m²
12/2023146 Kč/m²169 Kč/m²
9/2023143 Kč/m²166 Kč/m²
6/2023136 Kč/m²163 Kč/m²
3/2023134 Kč/m²160 Kč/m²
12/2022133 Kč/m²160 Kč/m²
9/2022133 Kč/m²160 Kč/m²
6/2022133 Kč/m²160 Kč/m²
3/2022133 Kč/m²159 Kč/m²
12/2021133 Kč/m²159 Kč/m²
9/2021133 Kč/m²160 Kč/m²
6/2021131 Kč/m²158 Kč/m²
3/2021129 Kč/m²153 Kč/m²
12/2020127 Kč/m²147 Kč/m²
9/2020128 Kč/m²144 Kč/m²
6/2020130 Kč/m²142 Kč/m²
3/2020133 Kč/m²143 Kč/m²
12/2019132 Kč/m²140 Kč/m²
9/2019133 Kč/m²140 Kč/m²
6/2019132 Kč/m²139 Kč/m²
3/2019131 Kč/m²138 Kč/m²
12/2018132 Kč/m²135 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
10 000 20 000 30 000 40 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Karlovy Vary: 44 378 Kč/m² Březová: 29 171 Kč/m²
  • Březová
  • Karlovy Vary
Tabulka hodnot
ObdobíBřezováKarlovy Vary
202529 171 Kč/m²44 378 Kč/m²
202426 707 Kč/m²41 814 Kč/m²
202324 698 Kč/m²38 313 Kč/m²
202221 940 Kč/m²34 908 Kč/m²
202117 843 Kč/m²29 416 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Březová s…

Porovnat Karlovy Vary s…