Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Litoměřice · město v okrese Litoměřice

Bohušovice nad Ohří, nebo Úštěk?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 42 571 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Litoměřice a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Úštěku: asi 9 990 Kč měsíčně proti 11 340 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,5 roku průměrné hrubé mzdy v Bohušovicích nad Ohří a 5,5 roku v Úštěku (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Bohušovicích nad Ohří: hrubě 5,9 % ročně z kupní ceny proti 5,2 %.

Srovnání v číslech

UkazatelBohušovice nad OhříÚštěkVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 42 571 Kč 42 571 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,30 mil. Kč 2,30 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 40 536 Kč 40 536 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 210 Kč 185 Kč Úštěk levnější o 12 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 340 Kč 9 990 Kč Úštěk levnější o 12 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 25 % 22 % Úštěk nižší o 3,0 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,5 roku 5,5 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,9 % 5,2 % Bohušovice nad Ohří vyšší o 0,7 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 9 515 Kč 9 515 Kč –
Počet obyvatel 2 393 2 830 –
Průměrný věk 43,5 roku 44,3 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −4,8 % −1,3 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 13,0 20,5 Úštěk vyšší o 58 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,7 % 7,0 % Bohušovice nad Ohří nižší o 2,3 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 74,0 % 3,7 % Úštěk nižší o 70,3 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 6 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 45 22 Bohušovice nad Ohří vyšší o 105 %
Dojezd autem mezi obcemi 25 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Úštěk: 185 Kč/m² Bohušovice nad Ohří: 210 Kč/m²
  • Bohušovice nad Ohří
  • Úštěk
Tabulka hodnot
ObdobíBohušovice nad OhříÚštěk
6/2026210 Kč/m²185 Kč/m²
3/2026213 Kč/m²190 Kč/m²
12/2025210 Kč/m²197 Kč/m²
9/2025211 Kč/m²193 Kč/m²
6/2025211 Kč/m²192 Kč/m²
3/2025204 Kč/m²189 Kč/m²
12/2024207 Kč/m²184 Kč/m²
9/2024198 Kč/m²181 Kč/m²
6/2024194 Kč/m²177 Kč/m²
3/2024190 Kč/m²175 Kč/m²
12/2023187 Kč/m²172 Kč/m²
9/2023183 Kč/m²170 Kč/m²
6/2023180 Kč/m²166 Kč/m²
3/2023177 Kč/m²164 Kč/m²
12/2022175 Kč/m²163 Kč/m²
9/2022173 Kč/m²163 Kč/m²
6/2022170 Kč/m²163 Kč/m²
3/2022167 Kč/m²162 Kč/m²
12/2021168 Kč/m²159 Kč/m²
9/2021162 Kč/m²161 Kč/m²
6/2021156 Kč/m²159 Kč/m²
3/2021150 Kč/m²159 Kč/m²
12/2020143 Kč/m²151 Kč/m²
9/2020144 Kč/m²153 Kč/m²
6/2020138 Kč/m²150 Kč/m²
3/2020135 Kč/m²144 Kč/m²
12/2019132 Kč/m²143 Kč/m²
9/2019133 Kč/m²143 Kč/m²
6/2019132 Kč/m²145 Kč/m²
3/2019129 Kč/m²141 Kč/m²
12/2018126 Kč/m²135 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
25 000 30 000 35 000 40 000 45 000 2021 2022 2023 2024 2025 Úštěk: 42 571 Kč/m² Bohušovice nad Ohří: 42 571 Kč/m²
  • Bohušovice nad Ohří
  • Úštěk
Tabulka hodnot
ObdobíBohušovice nad OhříÚštěk
202542 571 Kč/m²42 571 Kč/m²
202441 347 Kč/m²41 347 Kč/m²
202339 055 Kč/m²39 055 Kč/m²
202234 290 Kč/m²34 290 Kč/m²
202127 416 Kč/m²27 416 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Bohušovice nad Ohří s…

Porovnat Úštěk s…