Srovnání obcí · město v okrese Litoměřice · město v okrese Litoměřice
Bohušovice nad Ohří, nebo Budyně nad Ohří?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 42 571 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Litoměřice a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Bohušovicích nad Ohří: asi 11 340 Kč měsíčně proti 12 040 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 5,5 roku průměrné hrubé mzdy v Bohušovicích nad Ohří a 5,5 roku v Budyni nad Ohří (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Budyni nad Ohří: hrubě 6,3 % ročně z kupní ceny proti 5,9 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Bohušovice nad Ohří | Budyně nad Ohří | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 42 571 Kč | 42 571 Kč | – |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 2,30 mil. Kč | 2,30 mil. Kč | – |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 40 536 Kč | 40 536 Kč | – |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 210 Kč | 223 Kč | Bohušovice nad Ohří levnější o 6 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 11 340 Kč | 12 040 Kč | Bohušovice nad Ohří levnější o 6 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 25 % | 27 % | Bohušovice nad Ohří nižší o 1,6 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 5,5 roku | 5,5 roku | – |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 5,9 % | 6,3 % | Budyně nad Ohří vyšší o 0,4 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 9 515 Kč | 9 515 Kč | – |
| Počet obyvatel | 2 393 | 2 152 | – |
| Průměrný věk | 43,5 roku | 43,9 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | −4,8 % | −0,3 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 13,0 | 11,2 | Bohušovice nad Ohří vyšší o 16 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 4,7 % | 5,6 % | Bohušovice nad Ohří nižší o 0,9 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 74,0 % | 20,2 % | Budyně nad Ohří nižší o 53,8 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,0 % | 0,0 % | – |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 0 | 0 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 45 | 22 | Bohušovice nad Ohří vyšší o 105 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 15 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Bohušovice nad Ohří
- Budyně nad Ohří
Tabulka hodnot
| Období | Bohušovice nad Ohří | Budyně nad Ohří |
|---|---|---|
| 6/2026 | 210 Kč/m² | 223 Kč/m² |
| 3/2026 | 213 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 12/2025 | 210 Kč/m² | 226 Kč/m² |
| 9/2025 | 211 Kč/m² | 218 Kč/m² |
| 6/2025 | 211 Kč/m² | 218 Kč/m² |
| 3/2025 | 204 Kč/m² | 219 Kč/m² |
| 12/2024 | 207 Kč/m² | 221 Kč/m² |
| 9/2024 | 198 Kč/m² | 206 Kč/m² |
| 6/2024 | 194 Kč/m² | 202 Kč/m² |
| 3/2024 | 190 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 12/2023 | 187 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2023 | 183 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 6/2023 | 180 Kč/m² | 185 Kč/m² |
| 3/2023 | 177 Kč/m² | 180 Kč/m² |
| 12/2022 | 175 Kč/m² | 178 Kč/m² |
| 9/2022 | 173 Kč/m² | 176 Kč/m² |
| 6/2022 | 170 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2022 | 167 Kč/m² | 171 Kč/m² |
| 12/2021 | 168 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 9/2021 | 162 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 6/2021 | 156 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 3/2021 | 150 Kč/m² | 158 Kč/m² |
| 12/2020 | 143 Kč/m² | 152 Kč/m² |
| 9/2020 | 144 Kč/m² | 151 Kč/m² |
| 6/2020 | 138 Kč/m² | 149 Kč/m² |
| 3/2020 | 135 Kč/m² | 146 Kč/m² |
| 12/2019 | 132 Kč/m² | 147 Kč/m² |
| 9/2019 | 133 Kč/m² | 145 Kč/m² |
| 6/2019 | 132 Kč/m² | 143 Kč/m² |
| 3/2019 | 129 Kč/m² | 139 Kč/m² |
| 12/2018 | 126 Kč/m² | 136 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Bohušovice nad Ohří
- Budyně nad Ohří
Tabulka hodnot
| Období | Bohušovice nad Ohří | Budyně nad Ohří |
|---|---|---|
| 2025 | 42 571 Kč/m² | 42 571 Kč/m² |
| 2024 | 41 347 Kč/m² | 41 347 Kč/m² |
| 2023 | 39 055 Kč/m² | 39 055 Kč/m² |
| 2022 | 34 290 Kč/m² | 34 290 Kč/m² |
| 2021 | 27 416 Kč/m² | 27 416 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz