Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Litoměřice · město v okrese Litoměřice

Litoměřice, nebo Úštěk?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Úštěku: metr čtvereční za 42 571 Kč proti 53 432 Kč v Litoměřicích, tedy o 20 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 590 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Úštěku: asi 9 990 Kč měsíčně proti 12 300 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,9 roku průměrné hrubé mzdy v Litoměřicích a 5,5 roku v Úštěku (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Srovnání v číslech

UkazatelLitoměřiceÚštěkVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 53 432 Kč 42 571 Kč Úštěk levnější o 20 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,89 mil. Kč 2,30 mil. Kč Úštěk levnější o 20 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 49 050 Kč 40 536 Kč Úštěk levnější o 17 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 228 Kč 185 Kč Úštěk levnější o 19 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 12 300 Kč 9 990 Kč Úštěk levnější o 19 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 27 % 22 % Úštěk nižší o 5,2 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,9 roku 5,5 roku Úštěk dostupnější o 20 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,1 % 5,2 % –
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 11 956 Kč 9 515 Kč Úštěk nižší o 20 %
Počet obyvatel 22 627 2 830 –
Průměrný věk 44,2 roku 44,3 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −6,1 % −1,3 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 7,5 20,5 Úštěk vyšší o 174 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,8 % 7,0 % Litoměřice nižší o 2,2 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 2,6 % 3,7 % Litoměřice nižší o 1,1 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 2 6 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 69 22 Litoměřice vyšší o 214 %
Dojezd autem mezi obcemi 19 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Úštěk: 185 Kč/m² Litoměřice: 228 Kč/m²
  • Litoměřice
  • Úštěk
Tabulka hodnot
ObdobíLitoměřiceÚštěk
6/2026228 Kč/m²185 Kč/m²
3/2026225 Kč/m²190 Kč/m²
12/2025226 Kč/m²197 Kč/m²
9/2025221 Kč/m²193 Kč/m²
6/2025220 Kč/m²192 Kč/m²
3/2025217 Kč/m²189 Kč/m²
12/2024215 Kč/m²184 Kč/m²
9/2024205 Kč/m²181 Kč/m²
6/2024203 Kč/m²177 Kč/m²
3/2024200 Kč/m²175 Kč/m²
12/2023196 Kč/m²172 Kč/m²
9/2023195 Kč/m²170 Kč/m²
6/2023192 Kč/m²166 Kč/m²
3/2023189 Kč/m²164 Kč/m²
12/2022188 Kč/m²163 Kč/m²
9/2022189 Kč/m²163 Kč/m²
6/2022186 Kč/m²163 Kč/m²
3/2022184 Kč/m²162 Kč/m²
12/2021184 Kč/m²159 Kč/m²
9/2021180 Kč/m²161 Kč/m²
6/2021175 Kč/m²159 Kč/m²
3/2021172 Kč/m²159 Kč/m²
12/2020162 Kč/m²151 Kč/m²
9/2020162 Kč/m²153 Kč/m²
6/2020157 Kč/m²150 Kč/m²
3/2020152 Kč/m²144 Kč/m²
12/2019149 Kč/m²143 Kč/m²
9/2019153 Kč/m²143 Kč/m²
6/2019151 Kč/m²145 Kč/m²
3/2019153 Kč/m²141 Kč/m²
12/2018152 Kč/m²135 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Úštěk: 42 571 Kč/m² Litoměřice: 53 432 Kč/m²
  • Litoměřice
  • Úštěk
Tabulka hodnot
ObdobíLitoměřiceÚštěk
202553 432 Kč/m²42 571 Kč/m²
202449 757 Kč/m²41 347 Kč/m²
202346 120 Kč/m²39 055 Kč/m²
202241 579 Kč/m²34 290 Kč/m²
202134 751 Kč/m²27 416 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Litoměřice s…

Porovnat Úštěk s…