Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Litoměřice · statutární město v okrese Ústí nad Labem

Litoměřice, nebo Ústí nad Labem?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Ústí nad Labem: metr čtvereční za 45 256 Kč proti 53 432 Kč v Litoměřicích, tedy o 15 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 440 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Ústí nad Labem: asi 10 270 Kč měsíčně proti 12 300 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,9 roku průměrné hrubé mzdy v Litoměřicích a 5,9 roku v Ústí nad Labem (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Srovnání v číslech

UkazatelLitoměřiceÚstí nad LabemVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 53 432 Kč 45 256 Kč Ústí nad Labem levnější o 15 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,89 mil. Kč 2,44 mil. Kč Ústí nad Labem levnější o 16 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 49 050 Kč 65 075 Kč Litoměřice levnější o 25 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 228 Kč 190 Kč Ústí nad Labem levnější o 17 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 12 300 Kč 10 270 Kč Ústí nad Labem levnější o 17 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 27 % 23 % Ústí nad Labem nižší o 4,5 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,9 roku 5,9 roku Ústí nad Labem dostupnější o 15 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,1 % 5,0 % –
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 11 956 Kč 10 094 Kč Ústí nad Labem nižší o 16 %
Počet obyvatel 22 627 90 035 –
Průměrný věk 44,2 roku 43,5 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −6,1 % −3,4 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 7,5 8,3 Ústí nad Labem vyšší o 11 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,8 % 8,0 % Litoměřice nižší o 3,2 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 2,6 % 5,1 % Litoměřice nižší o 2,5 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,5 % Litoměřice nižší o 0,5 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 2 23 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 69 41 Litoměřice vyšší o 68 %
Dojezd autem mezi obcemi 27 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Ústí nad Labem: 190 Kč/m² Litoměřice: 228 Kč/m²
  • Litoměřice
  • Ústí nad Labem
Tabulka hodnot
ObdobíLitoměřiceÚstí nad Labem
6/2026228 Kč/m²190 Kč/m²
3/2026225 Kč/m²187 Kč/m²
12/2025226 Kč/m²184 Kč/m²
9/2025221 Kč/m²183 Kč/m²
6/2025220 Kč/m²181 Kč/m²
3/2025217 Kč/m²178 Kč/m²
12/2024215 Kč/m²178 Kč/m²
9/2024205 Kč/m²169 Kč/m²
6/2024203 Kč/m²166 Kč/m²
3/2024200 Kč/m²163 Kč/m²
12/2023196 Kč/m²161 Kč/m²
9/2023195 Kč/m²158 Kč/m²
6/2023192 Kč/m²156 Kč/m²
3/2023189 Kč/m²155 Kč/m²
12/2022188 Kč/m²154 Kč/m²
9/2022189 Kč/m²154 Kč/m²
6/2022186 Kč/m²153 Kč/m²
3/2022184 Kč/m²152 Kč/m²
12/2021184 Kč/m²153 Kč/m²
9/2021180 Kč/m²150 Kč/m²
6/2021175 Kč/m²146 Kč/m²
3/2021172 Kč/m²144 Kč/m²
12/2020162 Kč/m²139 Kč/m²
9/2020162 Kč/m²138 Kč/m²
6/2020157 Kč/m²136 Kč/m²
3/2020152 Kč/m²133 Kč/m²
12/2019149 Kč/m²131 Kč/m²
9/2019153 Kč/m²132 Kč/m²
6/2019151 Kč/m²131 Kč/m²
3/2019153 Kč/m²129 Kč/m²
12/2018152 Kč/m²126 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 2021 2022 2023 2024 2025 Ústí nad Labem: 45 256 Kč/m² Litoměřice: 53 432 Kč/m²
  • Litoměřice
  • Ústí nad Labem
Tabulka hodnot
ObdobíLitoměřiceÚstí nad Labem
202553 432 Kč/m²45 256 Kč/m²
202449 757 Kč/m²42 602 Kč/m²
202346 120 Kč/m²39 965 Kč/m²
202241 579 Kč/m²36 365 Kč/m²
202134 751 Kč/m²31 123 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Litoměřice s…

Porovnat Ústí nad Labem s…