Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Olomouc · statutární město v okrese Olomouc

Bohuňovice, nebo Olomouc?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Bohuňovicích: metr čtvereční za 45 308 Kč proti 67 877 Kč v Olomouci, tedy o 33 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 1,22 mil. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Bohuňovicích: asi 11 450 Kč měsíčně proti 13 190 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,1 roku průměrné hrubé mzdy v Bohuňovicích a 9,1 roku v Olomouci (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Bohuňovicích: hrubě 5,6 % ročně z kupní ceny proti 4,3 %.

Srovnání v číslech

UkazatelBohuňoviceOlomoucVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 45 308 Kč 67 877 Kč Bohuňovice levnější o 33 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,45 mil. Kč 3,67 mil. Kč Bohuňovice levnější o 33 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 46 008 Kč 72 241 Kč Bohuňovice levnější o 36 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 212 Kč 244 Kč Bohuňovice levnější o 13 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 450 Kč 13 190 Kč Bohuňovice levnější o 13 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 26 % 30 % Bohuňovice nižší o 4,0 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,1 roku 9,1 roku Bohuňovice dostupnější o 33 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,6 % 4,3 % Bohuňovice vyšší o 1,3 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 10 136 Kč 15 183 Kč Bohuňovice nižší o 33 %
Počet obyvatel 2 486 105 297 –
Průměrný věk 44,6 roku 43,3 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −1,9 % +5,1 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 20,1 58,0 Olomouc vyšší o 188 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,9 % 5,0 % Bohuňovice nižší o 1,1 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 10,3 % 26,3 % Bohuňovice nižší o 16,0 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 3 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 81 82 Olomouc vyšší o 1 %
Dojezd autem mezi obcemi 14 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Olomouc: 244 Kč/m² Bohuňovice: 212 Kč/m²
  • Bohuňovice
  • Olomouc
Tabulka hodnot
ObdobíBohuňoviceOlomouc
6/2026212 Kč/m²244 Kč/m²
3/2026212 Kč/m²243 Kč/m²
12/2025207 Kč/m²242 Kč/m²
9/2025205 Kč/m²237 Kč/m²
6/2025207 Kč/m²235 Kč/m²
3/2025205 Kč/m²232 Kč/m²
12/2024200 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024196 Kč/m²219 Kč/m²
6/2024195 Kč/m²215 Kč/m²
3/2024192 Kč/m²211 Kč/m²
12/2023189 Kč/m²207 Kč/m²
9/2023187 Kč/m²203 Kč/m²
6/2023185 Kč/m²201 Kč/m²
3/2023181 Kč/m²198 Kč/m²
12/2022180 Kč/m²197 Kč/m²
9/2022178 Kč/m²196 Kč/m²
6/2022177 Kč/m²196 Kč/m²
3/2022176 Kč/m²195 Kč/m²
12/2021173 Kč/m²194 Kč/m²
9/2021171 Kč/m²193 Kč/m²
6/2021172 Kč/m²191 Kč/m²
3/2021173 Kč/m²191 Kč/m²
12/2020166 Kč/m²187 Kč/m²
9/2020164 Kč/m²185 Kč/m²
6/2020155 Kč/m²180 Kč/m²
3/2020153 Kč/m²176 Kč/m²
12/2019150 Kč/m²174 Kč/m²
9/2019153 Kč/m²176 Kč/m²
6/2019152 Kč/m²176 Kč/m²
3/2019153 Kč/m²174 Kč/m²
12/2018147 Kč/m²170 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
20 000 40 000 60 000 80 000 2021 2022 2023 2024 2025 Olomouc: 67 877 Kč/m² Bohuňovice: 45 308 Kč/m²
  • Bohuňovice
  • Olomouc
Tabulka hodnot
ObdobíBohuňoviceOlomouc
202545 308 Kč/m²67 877 Kč/m²
202443 785 Kč/m²64 629 Kč/m²
202341 627 Kč/m²59 711 Kč/m²
202236 405 Kč/m²54 372 Kč/m²
202129 928 Kč/m²46 138 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Bohuňovice s…

Porovnat Olomouc s…