Ceny bydlení

Srovnání obcí · obec v okrese Olomouc · obec v okrese Olomouc

Bohuňovice, nebo Horka nad Moravou?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 45 308 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Olomouc a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Bohuňovicích: asi 11 450 Kč měsíčně proti 11 660 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 6,1 roku průměrné hrubé mzdy v Bohuňovicích a 6,1 roku v Horce nad Moravou (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Horce nad Moravou: hrubě 5,7 % ročně z kupní ceny proti 5,6 %.

Srovnání v číslech

UkazatelBohuňoviceHorka nad MoravouVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 45 308 Kč 45 308 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,45 mil. Kč 2,45 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 46 008 Kč 46 008 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 212 Kč 216 Kč Bohuňovice levnější o 2 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 11 450 Kč 11 660 Kč Bohuňovice levnější o 2 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 26 % 27 % Bohuňovice nižší o 0,5 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 6,1 roku 6,1 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,6 % 5,7 % Horka nad Moravou vyšší o 0,1 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 10 136 Kč 10 136 Kč –
Počet obyvatel 2 486 2 659 –
Průměrný věk 44,6 roku 42,4 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −1,9 % +9,9 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 20,1 35,7 Horka nad Moravou vyšší o 78 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 3,9 % 4,4 % Bohuňovice nižší o 0,5 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 10,3 % 39,4 % Bohuňovice nižší o 29,1 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,0 % 0,0 % –
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 0 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 81 95 Horka nad Moravou vyšší o 17 %
Dojezd autem mezi obcemi 17 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
125 150 175 200 225 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Horka nad Moravou: 216 Kč/m² Bohuňovice: 212 Kč/m²
  • Bohuňovice
  • Horka nad Moravou
Tabulka hodnot
ObdobíBohuňoviceHorka nad Moravou
6/2026212 Kč/m²216 Kč/m²
3/2026212 Kč/m²217 Kč/m²
12/2025207 Kč/m²225 Kč/m²
9/2025205 Kč/m²223 Kč/m²
6/2025207 Kč/m²222 Kč/m²
3/2025205 Kč/m²215 Kč/m²
12/2024200 Kč/m²208 Kč/m²
9/2024196 Kč/m²204 Kč/m²
6/2024195 Kč/m²202 Kč/m²
3/2024192 Kč/m²198 Kč/m²
12/2023189 Kč/m²195 Kč/m²
9/2023187 Kč/m²192 Kč/m²
6/2023185 Kč/m²191 Kč/m²
3/2023181 Kč/m²190 Kč/m²
12/2022180 Kč/m²189 Kč/m²
9/2022178 Kč/m²187 Kč/m²
6/2022177 Kč/m²186 Kč/m²
3/2022176 Kč/m²185 Kč/m²
12/2021173 Kč/m²186 Kč/m²
9/2021171 Kč/m²184 Kč/m²
6/2021172 Kč/m²185 Kč/m²
3/2021173 Kč/m²187 Kč/m²
12/2020166 Kč/m²185 Kč/m²
9/2020164 Kč/m²183 Kč/m²
6/2020155 Kč/m²175 Kč/m²
3/2020153 Kč/m²170 Kč/m²
12/2019150 Kč/m²168 Kč/m²
9/2019153 Kč/m²167 Kč/m²
6/2019152 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019153 Kč/m²168 Kč/m²
12/2018147 Kč/m²165 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
25 000 30 000 35 000 40 000 45 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Horka nad Moravou: 45 308 Kč/m² Bohuňovice: 45 308 Kč/m²
  • Bohuňovice
  • Horka nad Moravou
Tabulka hodnot
ObdobíBohuňoviceHorka nad Moravou
202545 308 Kč/m²45 308 Kč/m²
202443 785 Kč/m²43 785 Kč/m²
202341 627 Kč/m²41 627 Kč/m²
202236 405 Kč/m²36 405 Kč/m²
202129 928 Kč/m²29 928 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Bohuňovice s…

Porovnat Horka nad Moravou s…