Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Strakonice · město v okrese Strakonice

Bavorov, nebo Strakonice?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Bavorově: metr čtvereční za 35 242 Kč proti 47 598 Kč ve Strakonicích, tedy o 26 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 670 tis. Kč levněji.

Nájem bytu 2+kk je levnější ve Strakonicích: asi 9 400 Kč měsíčně proti 10 580 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 4,7 roku průměrné hrubé mzdy v Bavorově a 6,3 roku ve Strakonicích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Bavorově: hrubě 6,7 % ročně z kupní ceny proti 4,4 %.

Srovnání v číslech

UkazatelBavorovStrakoniceVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 35 242 Kč 47 598 Kč Bavorov levnější o 26 %
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 1,90 mil. Kč 2,57 mil. Kč Bavorov levnější o 26 %
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 44 156 Kč 46 427 Kč Bavorov levnější o 5 %
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 196 Kč 174 Kč Strakonice levnější o 11 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 10 580 Kč 9 400 Kč Strakonice levnější o 11 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 24 % 21 % Strakonice nižší o 2,7 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 4,7 roku 6,3 roku Bavorov dostupnější o 26 %
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,7 % 4,4 % Bavorov vyšší o 2,3 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 7 860 Kč 10 632 Kč Bavorov nižší o 26 %
Počet obyvatel 1 672 22 275 –
Průměrný věk 43,2 roku 44,8 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +4,6 % −2,7 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 15,0 14,4 Bavorov vyšší o 4 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,4 % 5,0 % Bavorov nižší o 0,5 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 3,9 % 0,5 % Strakonice nižší o 3,5 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,9 % 0,0 % Strakonice nižší o 0,9 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 2 1 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 44 59 Strakonice vyšší o 34 %
Dojezd autem mezi obcemi 28 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 125 150 175 200 225 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Strakonice: 174 Kč/m² Bavorov: 196 Kč/m²
  • Bavorov
  • Strakonice
Tabulka hodnot
ObdobíBavorovStrakonice
6/2026196 Kč/m²174 Kč/m²
3/2026198 Kč/m²171 Kč/m²
12/2025196 Kč/m²170 Kč/m²
9/2025194 Kč/m²167 Kč/m²
6/2025191 Kč/m²165 Kč/m²
3/2025189 Kč/m²164 Kč/m²
12/2024189 Kč/m²163 Kč/m²
9/2024180 Kč/m²156 Kč/m²
6/2024176 Kč/m²154 Kč/m²
3/2024172 Kč/m²151 Kč/m²
12/2023168 Kč/m²150 Kč/m²
9/2023165 Kč/m²148 Kč/m²
6/2023160 Kč/m²147 Kč/m²
3/2023156 Kč/m²148 Kč/m²
12/2022154 Kč/m²147 Kč/m²
9/2022153 Kč/m²147 Kč/m²
6/2022152 Kč/m²147 Kč/m²
3/2022151 Kč/m²147 Kč/m²
12/2021150 Kč/m²146 Kč/m²
9/2021147 Kč/m²144 Kč/m²
6/2021145 Kč/m²144 Kč/m²
3/2021141 Kč/m²141 Kč/m²
12/2020133 Kč/m²139 Kč/m²
9/2020138 Kč/m²137 Kč/m²
6/2020138 Kč/m²136 Kč/m²
3/2020140 Kč/m²133 Kč/m²
12/2019141 Kč/m²135 Kč/m²
9/2019142 Kč/m²136 Kč/m²
6/2019143 Kč/m²135 Kč/m²
3/2019138 Kč/m²130 Kč/m²
12/2018137 Kč/m²126 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
10 000 20 000 30 000 40 000 50 000 2021 2022 2023 2024 2025 Strakonice: 47 598 Kč/m² Bavorov: 35 242 Kč/m²
  • Bavorov
  • Strakonice
Tabulka hodnot
ObdobíBavorovStrakonice
202535 242 Kč/m²47 598 Kč/m²
202434 382 Kč/m²44 543 Kč/m²
202330 140 Kč/m²42 657 Kč/m²
202226 220 Kč/m²38 448 Kč/m²
202120 769 Kč/m²32 065 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Bavorov s…

Porovnat Strakonice s…