Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Strakonice · městys v okrese Strakonice

Bavorov, nebo Radomyšl?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 35 242 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Strakonice a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Radomyšli: asi 9 720 Kč měsíčně proti 10 580 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 4,7 roku průměrné hrubé mzdy v Bavorově a 4,7 roku v Radomyšli (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Bavorově: hrubě 6,7 % ročně z kupní ceny proti 6,1 %.

Srovnání v číslech

UkazatelBavorovRadomyšlVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 35 242 Kč 35 242 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 1,90 mil. Kč 1,90 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 44 156 Kč 44 156 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 196 Kč 180 Kč Radomyšl levnější o 8 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 10 580 Kč 9 720 Kč Radomyšl levnější o 8 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 24 % 22 % Radomyšl nižší o 2,0 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 4,7 roku 4,7 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 6,7 % 6,1 % Bavorov vyšší o 0,5 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 7 860 Kč 7 860 Kč –
Počet obyvatel 1 672 1 359 –
Průměrný věk 43,2 roku 41,6 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let +4,6 % +3,1 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 15,0 36,8 Radomyšl vyšší o 146 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 4,4 % 4,4 % –
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 3,9 % 0,0 % Radomyšl nižší o 3,9 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,9 % 15,6 % Bavorov nižší o 14,7 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 2 0 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 44 95 Radomyšl vyšší o 116 %
Dojezd autem mezi obcemi 35 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 125 150 175 200 225 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Radomyšl: 180 Kč/m² Bavorov: 196 Kč/m²
  • Bavorov
  • Radomyšl
Tabulka hodnot
ObdobíBavorovRadomyšl
6/2026196 Kč/m²180 Kč/m²
3/2026198 Kč/m²179 Kč/m²
12/2025196 Kč/m²172 Kč/m²
9/2025194 Kč/m²166 Kč/m²
6/2025191 Kč/m²168 Kč/m²
3/2025189 Kč/m²170 Kč/m²
12/2024189 Kč/m²166 Kč/m²
9/2024180 Kč/m²161 Kč/m²
6/2024176 Kč/m²159 Kč/m²
3/2024172 Kč/m²156 Kč/m²
12/2023168 Kč/m²153 Kč/m²
9/2023165 Kč/m²150 Kč/m²
6/2023160 Kč/m²144 Kč/m²
3/2023156 Kč/m²142 Kč/m²
12/2022154 Kč/m²141 Kč/m²
9/2022153 Kč/m²141 Kč/m²
6/2022152 Kč/m²141 Kč/m²
3/2022151 Kč/m²141 Kč/m²
12/2021150 Kč/m²143 Kč/m²
9/2021147 Kč/m²142 Kč/m²
6/2021145 Kč/m²139 Kč/m²
3/2021141 Kč/m²135 Kč/m²
12/2020133 Kč/m²131 Kč/m²
9/2020138 Kč/m²131 Kč/m²
6/2020138 Kč/m²129 Kč/m²
3/2020140 Kč/m²127 Kč/m²
12/2019141 Kč/m²127 Kč/m²
9/2019142 Kč/m²127 Kč/m²
6/2019143 Kč/m²127 Kč/m²
3/2019138 Kč/m²124 Kč/m²
12/2018137 Kč/m²122 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
15 000 20 000 25 000 30 000 35 000 40 000 2021 2022 2023 2024 2025 Radomyšl: 35 242 Kč/m² Bavorov: 35 242 Kč/m²
  • Bavorov
  • Radomyšl
Tabulka hodnot
ObdobíBavorovRadomyšl
202535 242 Kč/m²35 242 Kč/m²
202434 382 Kč/m²34 382 Kč/m²
202330 140 Kč/m²30 140 Kč/m²
202226 220 Kč/m²26 220 Kč/m²
202120 769 Kč/m²20 769 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Bavorov s…

Porovnat Radomyšl s…