Srovnání obcí · město v okrese Strakonice · statutární město v okrese České Budějovice
Bavorov, nebo České Budějovice?
Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.
Byty jsou podle průměrných cen ČSÚ levnější v Bavorově: metr čtvereční za 35 242 Kč proti 65 460 Kč v Českých Budějovicích, tedy o 46 % méně. Byt 2+kk tam vyjde zhruba o 1,63 mil. Kč levněji.
Nájem bytu 2+kk je levnější v Bavorově: asi 10 580 Kč měsíčně proti 12 480 Kč (model MF, bez energií).
Byt 2+kk stojí tolik jako 4,7 roku průměrné hrubé mzdy v Bavorově a 8,7 roku v Českých Budějovicích (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).
Pronájem bytu vynáší víc v Bavorově: hrubě 6,7 % ročně z kupní ceny proti 4,2 %.
Srovnání v číslech
| Ukazatel | Bavorov | České Budějovice | Výhodnější |
|---|---|---|---|
| Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 35 242 Kč | 65 460 Kč | Bavorov levnější o 46 % |
| Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² | 1,90 mil. Kč | 3,53 mil. Kč | Bavorov levnější o 46 % |
| Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese | 44 156 Kč | 79 120 Kč | Bavorov levnější o 44 % |
| Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně | 196 Kč | 231 Kč | Bavorov levnější o 15 % |
| Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií | 10 580 Kč | 12 480 Kč | Bavorov levnější o 15 % |
| Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji | 24 % | 28 % | Bavorov nižší o 4,3 p. b. |
| Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji | 4,7 roku | 8,7 roku | Bavorov dostupnější o 46 % |
| Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu | 6,7 % | 4,2 % | Bavorov vyšší o 2,4 p. b. |
| Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let | 7 860 Kč | 14 604 Kč | Bavorov nižší o 46 % |
| Počet obyvatel | 1 672 | 97 128 | – |
| Průměrný věk | 43,2 roku | 43,6 roku | – |
| Změna počtu obyvatel za 10 let | +4,6 % | +3,9 % | – |
| Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel | 15,0 | 35,2 | České Budějovice vyšší o 135 % |
| Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných | 4,4 % | 4,1 % | České Budějovice nižší o 0,3 p. b. |
| Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území | 3,9 % | 6,2 % | Bavorov nižší o 2,3 p. b. |
| Vysoký radonový indexpodíl území | 0,9 % | 0,0 % | České Budějovice nižší o 0,9 p. b. |
| Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí | 2 | 7 | – |
| Index místa k životuKde žít, 0–100 | 44 | 85 | České Budějovice vyšší o 93 % |
| Dojezd autem mezi obcemi | 38 min | ||
Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD
- Bavorov
- České Budějovice
Tabulka hodnot
| Období | Bavorov | České Budějovice |
|---|---|---|
| 6/2026 | 196 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 3/2026 | 198 Kč/m² | 232 Kč/m² |
| 12/2025 | 196 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 9/2025 | 194 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 6/2025 | 191 Kč/m² | 227 Kč/m² |
| 3/2025 | 189 Kč/m² | 224 Kč/m² |
| 12/2024 | 189 Kč/m² | 221 Kč/m² |
| 9/2024 | 180 Kč/m² | 211 Kč/m² |
| 6/2024 | 176 Kč/m² | 205 Kč/m² |
| 3/2024 | 172 Kč/m² | 202 Kč/m² |
| 12/2023 | 168 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 9/2023 | 165 Kč/m² | 195 Kč/m² |
| 6/2023 | 160 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 3/2023 | 156 Kč/m² | 189 Kč/m² |
| 12/2022 | 154 Kč/m² | 188 Kč/m² |
| 9/2022 | 153 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 6/2022 | 152 Kč/m² | 186 Kč/m² |
| 3/2022 | 151 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2021 | 150 Kč/m² | 185 Kč/m² |
| 9/2021 | 147 Kč/m² | 181 Kč/m² |
| 6/2021 | 145 Kč/m² | 178 Kč/m² |
| 3/2021 | 141 Kč/m² | 173 Kč/m² |
| 12/2020 | 133 Kč/m² | 167 Kč/m² |
| 9/2020 | 138 Kč/m² | 165 Kč/m² |
| 6/2020 | 138 Kč/m² | 163 Kč/m² |
| 3/2020 | 140 Kč/m² | 159 Kč/m² |
| 12/2019 | 141 Kč/m² | 155 Kč/m² |
| 9/2019 | 142 Kč/m² | 155 Kč/m² |
| 6/2019 | 143 Kč/m² | 154 Kč/m² |
| 3/2019 | 138 Kč/m² | 152 Kč/m² |
| 12/2018 | 137 Kč/m² | 148 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
- Bavorov
- České Budějovice
Tabulka hodnot
| Období | Bavorov | České Budějovice |
|---|---|---|
| 2025 | 35 242 Kč/m² | 65 460 Kč/m² |
| 2024 | 34 382 Kč/m² | 61 860 Kč/m² |
| 2023 | 30 140 Kč/m² | 57 993 Kč/m² |
| 2022 | 26 220 Kč/m² | 52 730 Kč/m² |
| 2021 | 20 769 Kč/m² | 45 431 Kč/m² |
Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz