Ceny bydlení

Srovnání obcí · město v okrese Cheb · město v okrese Cheb

Aš, nebo Mariánské Lázně?

Ceny bytů a domů, nájem, dostupnost vůči mzdě, výnos z pronájmu, hypotéka, obyvatelstvo a rizika obou obcí vedle sebe. U každého řádku je vyznačena výhodnější obec.

Průměrná cena bytů ČSÚ je pro obě obce stejná, 38 193 Kč/m²: patří do stejné velikostní skupiny obcí v okrese Cheb a ČSÚ za samotné obce ceny nezveřejňuje.

Nájem bytu 2+kk je levnější v Aši: asi 9 740 Kč měsíčně proti 12 070 Kč (model MF, bez energií).

Byt 2+kk stojí tolik jako 5,3 roku průměrné hrubé mzdy v Aši a 5,3 roku v Mariánských Lázních (obě obce leží ve stejném kraji, rozdíl tedy dělá jen cena bytu).

Pronájem bytu vynáší víc v Mariánských Lázních: hrubě 7,0 % ročně z kupní ceny proti 5,7 %.

Srovnání v číslech

UkazatelAšMariánské LázněVýhodnější
Byt za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 38 193 Kč 38 193 Kč –
Byt 2+kk (54 m²)odhad z ceny za m² 2,06 mil. Kč 2,06 mil. Kč –
Rodinný dům za m²ČSÚ, průměr skupiny obcí v okrese 40 028 Kč 40 028 Kč –
Nájem 2+kk za m²model MF, měsíčně 180 Kč 223 Kč Aš levnější o 19 %
Nájem bytu 2+kkměsíčně bez energií 9 740 Kč 12 070 Kč Aš levnější o 19 %
Nájem jako podíl mzdyprůměrná hrubá mzda v kraji 23 % 29 % Aš nižší o 5,5 p. b.
Byt 2+kk v ročních mzdáchprůměrná hrubá mzda v kraji 5,3 roku 5,3 roku –
Hrubý výnos z pronájmuroční nájem / cena bytu 5,7 % 7,0 % Mariánské Lázně vyšší o 1,4 p. b.
Splátka hypotéky na byt 2+kk80 % ceny, 30 let 8 522 Kč 8 522 Kč –
Počet obyvatel 12 683 13 921 –
Průměrný věk 42,8 roku 45,8 roku –
Změna počtu obyvatel za 10 let −3,8 % +5,3 % –
Nové byty za 10 letna 1 000 obyvatel 12,4 19,5 Mariánské Lázně vyšší o 57 %
Nezaměstnanostpodíl nezaměstnaných 5,3 % 5,9 % Aš nižší o 0,7 p. b.
Zástavba v záplavové zóněQ100, podíl zastavěného území 0,2 % 2,3 % Aš nižší o 2,1 p. b.
Vysoký radonový indexpodíl území 0,1 % 9,3 % Aš nižší o 9,2 p. b.
Dražby za 24 měsícůveřejné dražby nemovitostí 3 2 –
Index místa k životuKde žít, 0–100 51 90 Mariánské Lázně vyšší o 76 %
Dojezd autem mezi obcemi 50 min

Ceny bytů a domů = průměr ČSÚ za obce stejné velikostní skupiny v okrese (ne cena samotné obce), nájem = model MF z inzerátů, mzda = průměrná hrubá mzda v kraji. Hypotéka: 80 % ceny bytu 2+kk, sazba 4,68 %, 30 let. Rozdíl u podílů je v procentních bodech. Zpracoval kdezit.cz. průměr skupiny obcí ČSÚ model MF ČNB ARAD

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Mariánské Lázně: 223 Kč/m² Aš: 180 Kč/m²
  • Aš
  • Mariánské Lázně
Tabulka hodnot
ObdobíAšMariánské Lázně
6/2026180 Kč/m²223 Kč/m²
3/2026183 Kč/m²217 Kč/m²
12/2025179 Kč/m²218 Kč/m²
9/2025174 Kč/m²219 Kč/m²
6/2025173 Kč/m²219 Kč/m²
3/2025168 Kč/m²219 Kč/m²
12/2024171 Kč/m²225 Kč/m²
9/2024163 Kč/m²204 Kč/m²
6/2024159 Kč/m²199 Kč/m²
3/2024155 Kč/m²194 Kč/m²
12/2023152 Kč/m²189 Kč/m²
9/2023149 Kč/m²183 Kč/m²
6/2023146 Kč/m²179 Kč/m²
3/2023143 Kč/m²174 Kč/m²
12/2022142 Kč/m²173 Kč/m²
9/2022142 Kč/m²173 Kč/m²
6/2022141 Kč/m²173 Kč/m²
3/2022141 Kč/m²172 Kč/m²
12/2021142 Kč/m²172 Kč/m²
9/2021142 Kč/m²173 Kč/m²
6/2021138 Kč/m²170 Kč/m²
3/2021138 Kč/m²168 Kč/m²
12/2020132 Kč/m²165 Kč/m²
9/2020132 Kč/m²166 Kč/m²
6/2020131 Kč/m²160 Kč/m²
3/2020135 Kč/m²163 Kč/m²
12/2019138 Kč/m²165 Kč/m²
9/2019138 Kč/m²168 Kč/m²
6/2019137 Kč/m²166 Kč/m²
3/2019140 Kč/m²165 Kč/m²
12/2018140 Kč/m²168 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Cena bytů za m² (ČSÚ, skupina obcí)
25 000 30 000 35 000 40 000 2021 2022 2023 2024 2025 Mariánské Lázně: 38 193 Kč/m² Aš: 38 193 Kč/m²
  • Aš
  • Mariánské Lázně
Tabulka hodnot
ObdobíAšMariánské Lázně
202538 193 Kč/m²38 193 Kč/m²
202435 367 Kč/m²35 367 Kč/m²
202333 017 Kč/m²33 017 Kč/m²
202230 329 Kč/m²30 329 Kč/m²
202126 121 Kč/m²26 121 Kč/m²

Zdroj: ČSÚ CEN0402, data ČÚZK; zpracoval kdezit.cz

Porovnat Aš s…

Porovnat Mariánské Lázně s…