Obec · okres Kroměříž · 793 obyvatel

Nájem v Žeranovicích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 205Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 11 070Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 188–223Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 235Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 26%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: −1,0%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Žeranovicích

Růst nájmů za 5 let

+23,5 %

O tolik se v Žeranovicích za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

1 939 Kč

O tolik je v Žeranovicích vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,3×

Tolik bytů 2+kk byste v Žeranovicích koupili za cenu jednoho v Praze (1,94 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,9 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Žeranovicích. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

4 %

Tolik obydlených bytů v Žeranovicích je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Nájem v novostavbě

+15 %

O tolik se v Žeranovicích liší nájem v novostavbě (235 Kč/m²) od průměru obce (205 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Žeranovicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 205 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 070 Kč bez energií a služeb.

To je o 3 % méně než průměr okresu Kroměříž.

Nájem spolkne 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 235 Kč/m² (o 15 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	269	8 610 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	205	11 070 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	202	15 150 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	190	18 050 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Žeranovice
Okres Kroměříž
Česko

Tabulka hodnot

Období	Žeranovice	Okres Kroměříž	Česko
6/2026	205 Kč/m²	212 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	203 Kč/m²	210 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	208 Kč/m²	208 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	206 Kč/m²	206 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	207 Kč/m²	206 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	213 Kč/m²	204 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	213 Kč/m²	200 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	198 Kč/m²	191 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	193 Kč/m²	187 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	189 Kč/m²	182 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	185 Kč/m²	178 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	181 Kč/m²	175 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	177 Kč/m²	172 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	174 Kč/m²	168 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	173 Kč/m²	167 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	172 Kč/m²	166 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	171 Kč/m²	166 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	170 Kč/m²	165 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	169 Kč/m²	164 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	167 Kč/m²	163 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	166 Kč/m²	161 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	162 Kč/m²	157 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	159 Kč/m²	153 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	155 Kč/m²	152 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	150 Kč/m²	148 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	152 Kč/m²	145 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	152 Kč/m²	143 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	129 Kč/m²	143 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	129 Kč/m²	142 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	129 Kč/m²	140 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	130 Kč/m²	137 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Žeranovice	205	235	11 070	26
Okres Kroměříž	212	248	11 466	27
Zlínský kraj	218	254	11 747	27
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Žeranovicích stojí asi 1,94 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 6,9 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku