Ceny bydlení

Město · okres Brno-venkov · 3 707 obyvatel

Nájem v Zbýšově

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
229Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
12 370Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
217–242Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
306Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
26%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
−2,6%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: střední (61–90 inzerátů)

Nájem bytu 2+kk v Zbýšově vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 229 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 370 Kč bez energií a služeb.

To je o 13 % méně než průměr okresu Brno-venkov.

Nájem spolkne 26 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 306 Kč/m² (o 34 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+133310 660 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+122912 370 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+121716 280 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů21520 430 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 300 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Brno-venkov: 262 Kč/m² Zbýšov: 229 Kč/m²
  • Zbýšov
  • Okres Brno-venkov
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíZbýšovOkres Brno-venkovČesko
6/2026229 Kč/m²262 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026228 Kč/m²260 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025231 Kč/m²265 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025232 Kč/m²263 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025235 Kč/m²259 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025228 Kč/m²255 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024224 Kč/m²251 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024205 Kč/m²236 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024201 Kč/m²231 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024196 Kč/m²226 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023191 Kč/m²221 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023186 Kč/m²217 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023186 Kč/m²217 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023184 Kč/m²214 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022183 Kč/m²213 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022182 Kč/m²212 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022181 Kč/m²211 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022180 Kč/m²209 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021180 Kč/m²209 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021180 Kč/m²207 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021174 Kč/m²205 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021171 Kč/m²198 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020164 Kč/m²194 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020165 Kč/m²192 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020164 Kč/m²191 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020165 Kč/m²188 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019166 Kč/m²186 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019165 Kč/m²185 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019163 Kč/m²184 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019158 Kč/m²179 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018158 Kč/m²175 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Zbýšov 229 306 12 366 26
Okres Brno-venkov 262 307 14 141 30
Jihomoravský kraj 261 304 14 067 29
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Zbýšově stojí asi 3,36 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 4,4 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku