Ceny bydlení

Obec · okres Ústí nad Orlicí · 87 obyvatel

Nájem v Zádolí

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²
239Kč
2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně
12 910Kč
bez energií a služeb
Interval modelu
227–251Kč/m²
95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk
277Kč/m²
byt do 5 let stáří
Nájem / mzda
30%
průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok
+1,3%
změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení v Zádolí

Růst nájmů za 5 let

+47,5 %

O tolik se v Zádolí za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

3 989 Kč

O tolik je v Zádolí vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,4×

Tolik bytů 2+kk byste v Zádolí koupili za cenu jednoho v Praze (1,88 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,7 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk v Zádolí. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájem a mzda

30 %

Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk v Zádolí. V Česku je to 27 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji

Nájemní bydlení

3 %

Tolik obydlených bytů v Zádolí je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

34,5

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel v Zádolí dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+16 %

O tolik se v Zádolí liší nájem v novostavbě (277 Kč/m²) od průměru obce (239 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk v Zádolí vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 239 Kč/m² měsíčně, tedy asi 12 910 Kč bez energií a služeb.

To je o 22 % více než průměr okresu Ústí nad Orlicí.

Nájem spolkne 30 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 277 Kč/m² (o 16 %).

Nájem podle velikosti bytu

KategorieBytKč/m²Měsíčně
VK11+kk, 1+12628 380 Kč (32 m²)
VK22+kk, 2+123912 910 Kč (54 m²)
VK33+kk, 3+121015 750 Kč (75 m²)
VK44 a více pokojů16916 060 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)
100 150 200 250 12/2018 12/2019 12/2020 12/2021 12/2022 12/2023 12/2024 6/2026 Česko: 241 Kč/m² Okres Ústí nad Orlicí: 195 Kč/m² Zádolí: 239 Kč/m²
  • Zádolí
  • Okres Ústí nad Orlicí
  • Česko
Tabulka hodnot
ObdobíZádolíOkres Ústí nad OrlicíČesko
6/2026239 Kč/m²195 Kč/m²241 Kč/m²
3/2026239 Kč/m²194 Kč/m²239 Kč/m²
12/2025234 Kč/m²194 Kč/m²238 Kč/m²
9/2025236 Kč/m²193 Kč/m²235 Kč/m²
6/2025236 Kč/m²193 Kč/m²233 Kč/m²
3/2025237 Kč/m²193 Kč/m²231 Kč/m²
12/2024232 Kč/m²188 Kč/m²228 Kč/m²
9/2024211 Kč/m²183 Kč/m²217 Kč/m²
6/2024203 Kč/m²180 Kč/m²212 Kč/m²
3/2024196 Kč/m²177 Kč/m²208 Kč/m²
12/2023189 Kč/m²174 Kč/m²204 Kč/m²
9/2023182 Kč/m²171 Kč/m²200 Kč/m²
6/2023179 Kč/m²169 Kč/m²197 Kč/m²
3/2023175 Kč/m²166 Kč/m²194 Kč/m²
12/2022174 Kč/m²166 Kč/m²194 Kč/m²
9/2022173 Kč/m²165 Kč/m²193 Kč/m²
6/2022171 Kč/m²164 Kč/m²192 Kč/m²
3/2022169 Kč/m²163 Kč/m²191 Kč/m²
12/2021169 Kč/m²164 Kč/m²192 Kč/m²
9/2021171 Kč/m²163 Kč/m²190 Kč/m²
6/2021162 Kč/m²157 Kč/m²187 Kč/m²
3/2021157 Kč/m²153 Kč/m²184 Kč/m²
12/2020150 Kč/m²148 Kč/m²179 Kč/m²
9/2020142 Kč/m²146 Kč/m²177 Kč/m²
6/2020141 Kč/m²142 Kč/m²174 Kč/m²
3/2020141 Kč/m²141 Kč/m²172 Kč/m²
12/2019138 Kč/m²137 Kč/m²169 Kč/m²
9/2019136 Kč/m²136 Kč/m²169 Kč/m²
6/2019134 Kč/m²135 Kč/m²168 Kč/m²
3/2019130 Kč/m²132 Kč/m²164 Kč/m²
12/2018128 Kč/m²130 Kč/m²161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území2+kk Kč/m²Novostavba2+kk měsíčně% mzdy
Zádolí 239 277 12 906 30
Okres Ústí nad Orlicí 195 227 10 555 24
Pardubický kraj 216 254 11 670 27
Česko 241 286 12 988 27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk v Zádolí stojí asi 1,88 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 8,2 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku