Nájem v kraji
7.
Výprachtice má 7. nejlevnější nájem bytu za m² mezi 348 obcemi v Pardubickém kraji nad 200 obyvatel.
Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026
PodrobnostiObec · okres Ústí nad Orlicí · 947 obyvatel
Nájem ve Výprachticích
Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.
- Nájem 2+kk za m²
- 166Kč
- 2. čtvrtletí 2026
- Nájem 2+kk měsíčně
- 8 960Kč
- bez energií a služeb
- Interval modelu
- 150–183Kč/m²
- 95 % modelových hodnot
- Novostavba 2+kk
- 187Kč/m²
- byt do 5 let stáří
- Nájem / mzda
- 21%
- průměrné hrubé mzdy v kraji
- Za rok
- −4,0%
- změna nájmu za m²
Zajímavosti z dat
Co je zajímavé na bydlení ve Výprachticích
Růst nájmů za 5 let
+3,1 %
O tolik se ve Výprachticích za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.
Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026
Nájem, nebo hypotéka?
39 Kč
O tolik je ve Výprachticích vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).
Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada
PodrobnostiProti Praze
3,4×
Tolik bytů 2+kk byste ve Výprachticích koupili za cenu jednoho v Praze (1,88 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).
ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025
PodrobnostiDostupnost bydlení
4,7 roku
Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk ve Výprachticích. V Česku je to 6,9 roku.
ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji
PodrobnostiNájem a mzda
21 %
Tolik z průměrné hrubé mzdy v kraji spolkne nájem bytu 2+kk ve Výprachticích. V Česku je to 27 %.
Cenová mapa nájemného MF ČR; ČSÚ, průměrná mzda v kraji
Nájemní bydlení
11 %
Tolik obydlených bytů ve Výprachticích je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.
ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021
Výstavba
12,7
Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel ve Výprachticích dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.
ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel
PodrobnostiNájem v novostavbě
+13 %
O tolik se ve Výprachticích liší nájem v novostavbě (187 Kč/m²) od průměru obce (166 Kč/m²).
Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026
Nájem bytu 2+kk ve Výprachticích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 166 Kč/m² měsíčně, tedy asi 8 960 Kč bez energií a služeb.
To je o 15 % méně než průměr okresu Ústí nad Orlicí.
Nájem spolkne 21 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
V novostavbě je nájem vyšší, kolem 187 Kč/m² (o 13 %).
Nájem podle velikosti bytu
| Kategorie | Byt | Kč/m² | Měsíčně |
|---|---|---|---|
| VK1 | 1+kk, 1+1 | 195 | 6 240 Kč (32 m²) |
| VK2 | 2+kk, 2+1 | 166 | 8 960 Kč (54 m²) |
| VK3 | 3+kk, 3+1 | 168 | 12 600 Kč (75 m²) |
| VK4 | 4 a více pokojů | 169 | 16 060 Kč (95 m²) |
Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.
- Výprachtice
- Okres Ústí nad Orlicí
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Výprachtice | Okres Ústí nad Orlicí | Česko |
|---|---|---|---|
| 6/2026 | 166 Kč/m² | 195 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 171 Kč/m² | 194 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 12/2025 | 180 Kč/m² | 194 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 9/2025 | 176 Kč/m² | 193 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2025 | 173 Kč/m² | 193 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2025 | 177 Kč/m² | 193 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 165 Kč/m² | 188 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2024 | 170 Kč/m² | 183 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 6/2024 | 170 Kč/m² | 180 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2024 | 169 Kč/m² | 177 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2023 | 169 Kč/m² | 174 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2023 | 169 Kč/m² | 171 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2023 | 169 Kč/m² | 169 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2023 | 168 Kč/m² | 166 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 168 Kč/m² | 166 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2022 | 167 Kč/m² | 165 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2022 | 166 Kč/m² | 164 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2022 | 166 Kč/m² | 163 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2021 | 166 Kč/m² | 164 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2021 | 166 Kč/m² | 163 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 161 Kč/m² | 157 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2021 | 160 Kč/m² | 153 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 151 Kč/m² | 148 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2020 | 145 Kč/m² | 146 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 138 Kč/m² | 142 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2020 | 140 Kč/m² | 141 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2019 | 132 Kč/m² | 137 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2019 | 133 Kč/m² | 136 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2019 | 134 Kč/m² | 135 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2019 | 129 Kč/m² | 132 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2018 | 128 Kč/m² | 130 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
Srovnání nájmu
| Území | 2+kk Kč/m² | Novostavba | 2+kk měsíčně | % mzdy |
|---|---|---|---|---|
| Výprachtice | 166 | 187 | 8 964 | 21 |
| Okres Ústí nad Orlicí | 195 | 227 | 10 555 | 24 |
| Pardubický kraj | 216 | 254 | 11 670 | 27 |
| Česko | 241 | 286 | 12 988 | 27 |
Nájem, nebo vlastní?
Byt 2+kk ve Výprachticích stojí asi 1,88 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 5,7 % z ceny.
Porovnat nájem a hypotékuČasté otázky o bydlení ve Výprachticích
Jaký je nájem ve Výprachticích?
Podle cenové mapy nájemného Ministerstva financí stojí pronájem bytu 2+kk ve Výprachticích asi 166 Kč/m² měsíčně, tedy kolem 8 960 Kč za byt 54 m² bez energií a služeb. Jde o modelový odhad z inzerátů, ne o skutečné smlouvy.
Kolik stojí pronájem menšího a většího bytu ve Výprachticích?
Měsíční nájem bez energií podle modelu MF: 1+kk, 1+1 (32 m²) asi 6 240 Kč, 2+kk, 2+1 (54 m²) asi 8 960 Kč, 3+kk, 3+1 (75 m²) asi 12 600 Kč, 4 a více pokojů (95 m²) asi 16 060 Kč. Menší byty mají vyšší nájem za metr čtvereční.
Kolik z platu padne na nájem ve Výprachticích?
Nájem bytu 2+kk podle modelu MF odpovídá 21 % průměrné hrubé mzdy v kraji (Pardubický kraj). Za únosné se obvykle považuje do 30–35 % příjmu.