Obec · okres Cheb · 120 obyvatel

Nájem ve Vlkovicích

Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.

Nájem 2+kk za m²: 208Kč; 2. čtvrtletí 2026
Nájem 2+kk měsíčně: 11 230Kč; bez energií a služeb
Interval modelu: 192–226Kč/m²; 95 % modelových hodnot
Novostavba 2+kk: 274Kč/m²; byt do 5 let stáří
Nájem / mzda: 27%; průměrné hrubé mzdy v kraji
Za rok: −0,5%; změna nájmu za m²

model MF Datová pokrytost modelu: nízká (do 30 inzerátů)

Zajímavosti z dat

Co je zajímavé na bydlení ve Vlkovicích

Růst nájmů za 5 let

+23,1 %

O tolik se ve Vlkovicích za pět let změnil nájem bytu za m². Česko jako celek: +28,8 %.

Cenová mapa nájemného MF ČR, 20 čtvrtletí do 2. čtvrtletí 2026

Nájem, nebo hypotéka?

3 216 Kč

O tolik je ve Vlkovicích vlastní byt 2+kk měsíčně levnější než nájem stejného bytu (dnešní sazba, bez růstu cen).

Výpočet cenybydleni.cz z dat ČSÚ, MF ČR a ČNB; orientační, ne finanční rada

Podrobnosti

Proti Praze

3,9×

Tolik bytů 2+kk byste ve Vlkovicích koupili za cenu jednoho v Praze (1,62 mil. Kč proti 6,39 mil. Kč).

ČSÚ, průměrné kupní ceny bytů za m² (skupina obcí), 2025

Podrobnosti

Dostupnost bydlení

4,2 roku

Tolik ročních průměrných hrubých mezd stojí byt 2+kk ve Vlkovicích. V Česku je to 6,9 roku.

ČSÚ, ceny bytů a průměrná mzda v kraji

Podrobnosti

Nájemní bydlení

19 %

Tolik obydlených bytů ve Vlkovicích je nájemních (sčítání 2021). V Česku je to 22 %.

ČSÚ, Sčítání lidu, domů a bytů 2021

Výstavba

0,0

Tolik nových bytů na 1 000 obyvatel ve Vlkovicích dokončili za posledních 10 let. V Česku je to 30,8.

ČSÚ, dokončené byty a počet obyvatel

Podrobnosti

Nájem v novostavbě

+32 %

O tolik se ve Vlkovicích liší nájem v novostavbě (274 Kč/m²) od průměru obce (208 Kč/m²).

Cenová mapa nájemného MF ČR, 2. čtvrtletí 2026

Nájem bytu 2+kk ve Vlkovicích vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 208 Kč/m² měsíčně, tedy asi 11 230 Kč bez energií a služeb.

Nájem spolkne 27 % průměrné hrubé mzdy v kraji.

V novostavbě je nájem vyšší, kolem 274 Kč/m² (o 32 %).

Nájem podle velikosti bytu

Kategorie	Byt	Kč/m²	Měsíčně
VK1	1+kk, 1+1	295	9 440 Kč (32 m²)
VK2	2+kk, 2+1	208	11 230 Kč (54 m²)
VK3	3+kk, 3+1	189	14 180 Kč (75 m²)
VK4	4 a více pokojů	185	17 580 Kč (95 m²)

Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.

Nájem bytu 2+kk za m² (MF)

Vlkovice
Okres Cheb
Česko

Tabulka hodnot

Období	Vlkovice	Okres Cheb	Česko
6/2026	208 Kč/m²	203 Kč/m²	241 Kč/m²
3/2026	200 Kč/m²	199 Kč/m²	239 Kč/m²
12/2025	206 Kč/m²	199 Kč/m²	238 Kč/m²
9/2025	206 Kč/m²	198 Kč/m²	235 Kč/m²
6/2025	209 Kč/m²	197 Kč/m²	233 Kč/m²
3/2025	212 Kč/m²	196 Kč/m²	231 Kč/m²
12/2024	215 Kč/m²	198 Kč/m²	228 Kč/m²
9/2024	196 Kč/m²	185 Kč/m²	217 Kč/m²
6/2024	192 Kč/m²	181 Kč/m²	212 Kč/m²
3/2024	188 Kč/m²	176 Kč/m²	208 Kč/m²
12/2023	184 Kč/m²	172 Kč/m²	204 Kč/m²
9/2023	179 Kč/m²	168 Kč/m²	200 Kč/m²
6/2023	176 Kč/m²	164 Kč/m²	197 Kč/m²
3/2023	171 Kč/m²	160 Kč/m²	194 Kč/m²
12/2022	171 Kč/m²	159 Kč/m²	194 Kč/m²
9/2022	171 Kč/m²	158 Kč/m²	193 Kč/m²
6/2022	171 Kč/m²	157 Kč/m²	192 Kč/m²
3/2022	170 Kč/m²	156 Kč/m²	191 Kč/m²
12/2021	170 Kč/m²	156 Kč/m²	192 Kč/m²
9/2021	170 Kč/m²	155 Kč/m²	190 Kč/m²
6/2021	169 Kč/m²	152 Kč/m²	187 Kč/m²
3/2021	166 Kč/m²	149 Kč/m²	184 Kč/m²
12/2020	165 Kč/m²	146 Kč/m²	179 Kč/m²
9/2020	168 Kč/m²	146 Kč/m²	177 Kč/m²
6/2020	164 Kč/m²	143 Kč/m²	174 Kč/m²
3/2020	162 Kč/m²	144 Kč/m²	172 Kč/m²
12/2019	166 Kč/m²	144 Kč/m²	169 Kč/m²
9/2019	170 Kč/m²	144 Kč/m²	169 Kč/m²
6/2019	166 Kč/m²	143 Kč/m²	168 Kč/m²
3/2019	170 Kč/m²	142 Kč/m²	164 Kč/m²
12/2018	172 Kč/m²	141 Kč/m²	161 Kč/m²

Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz

Srovnání nájmu

Území	2+kk Kč/m²	Novostavba	2+kk měsíčně	% mzdy
Vlkovice	208	274	11 232	27
Okres Cheb	203	269	10 951	26
Karlovarský kraj	188	247	10 127	24
Česko	241	286	12 988	27

Nájem, nebo vlastní?

Byt 2+kk ve Vlkovicích stojí asi 1,62 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 8,3 % z ceny.

Porovnat nájem a hypotéku