Obec · okres Ústí nad Orlicí · 136 obyvatel
Nájem ve Vinarech
Kolik stojí pronájem bytu podle velikosti, v novostavbě, jak se nájem vyvíjí a jakou část mzdy spolkne.
- Nájem 2+kk za m²
- 242Kč
- 2. čtvrtletí 2026
- Nájem 2+kk měsíčně
- 13 070Kč
- bez energií a služeb
- Interval modelu
- 230–255Kč/m²
- 95 % modelových hodnot
- Novostavba 2+kk
- 281Kč/m²
- byt do 5 let stáří
- Nájem / mzda
- 30%
- průměrné hrubé mzdy v kraji
- Za rok
- +1,7%
- změna nájmu za m²
Nájem bytu 2+kk ve Vinarech vychází podle cenové mapy Ministerstva financí na 242 Kč/m² měsíčně, tedy asi 13 070 Kč bez energií a služeb.
To je o 24 % více než průměr okresu Ústí nad Orlicí.
Nájem spolkne 30 % průměrné hrubé mzdy v kraji.
V novostavbě je nájem vyšší, kolem 281 Kč/m² (o 16 %).
Nájem podle velikosti bytu
| Kategorie | Byt | Kč/m² | Měsíčně |
|---|---|---|---|
| VK1 | 1+kk, 1+1 | 257 | 8 220 Kč (32 m²) |
| VK2 | 2+kk, 2+1 | 242 | 13 070 Kč (54 m²) |
| VK3 | 3+kk, 3+1 | 207 | 15 530 Kč (75 m²) |
| VK4 | 4 a více pokojů | 177 | 16 820 Kč (95 m²) |
Cenová mapa nájemného MF (2. čtvrtletí 2026), referenční byty velikostních kategorií VK1–VK4; měsíční nájem pro ilustrativní velikost bytu. Zpracoval kdezit.cz.
- Vinary
- Okres Ústí nad Orlicí
- Česko
Tabulka hodnot
| Období | Vinary | Okres Ústí nad Orlicí | Česko |
|---|---|---|---|
| 6/2026 | 242 Kč/m² | 195 Kč/m² | 241 Kč/m² |
| 3/2026 | 243 Kč/m² | 194 Kč/m² | 239 Kč/m² |
| 12/2025 | 239 Kč/m² | 194 Kč/m² | 238 Kč/m² |
| 9/2025 | 242 Kč/m² | 193 Kč/m² | 235 Kč/m² |
| 6/2025 | 238 Kč/m² | 193 Kč/m² | 233 Kč/m² |
| 3/2025 | 239 Kč/m² | 193 Kč/m² | 231 Kč/m² |
| 12/2024 | 234 Kč/m² | 188 Kč/m² | 228 Kč/m² |
| 9/2024 | 213 Kč/m² | 183 Kč/m² | 217 Kč/m² |
| 6/2024 | 205 Kč/m² | 180 Kč/m² | 212 Kč/m² |
| 3/2024 | 198 Kč/m² | 177 Kč/m² | 208 Kč/m² |
| 12/2023 | 191 Kč/m² | 174 Kč/m² | 204 Kč/m² |
| 9/2023 | 184 Kč/m² | 171 Kč/m² | 200 Kč/m² |
| 6/2023 | 181 Kč/m² | 169 Kč/m² | 197 Kč/m² |
| 3/2023 | 176 Kč/m² | 166 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 12/2022 | 174 Kč/m² | 166 Kč/m² | 194 Kč/m² |
| 9/2022 | 173 Kč/m² | 165 Kč/m² | 193 Kč/m² |
| 6/2022 | 171 Kč/m² | 164 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 3/2022 | 169 Kč/m² | 163 Kč/m² | 191 Kč/m² |
| 12/2021 | 168 Kč/m² | 164 Kč/m² | 192 Kč/m² |
| 9/2021 | 170 Kč/m² | 163 Kč/m² | 190 Kč/m² |
| 6/2021 | 160 Kč/m² | 157 Kč/m² | 187 Kč/m² |
| 3/2021 | 155 Kč/m² | 153 Kč/m² | 184 Kč/m² |
| 12/2020 | 150 Kč/m² | 148 Kč/m² | 179 Kč/m² |
| 9/2020 | 146 Kč/m² | 146 Kč/m² | 177 Kč/m² |
| 6/2020 | 142 Kč/m² | 142 Kč/m² | 174 Kč/m² |
| 3/2020 | 141 Kč/m² | 141 Kč/m² | 172 Kč/m² |
| 12/2019 | 138 Kč/m² | 137 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 9/2019 | 136 Kč/m² | 136 Kč/m² | 169 Kč/m² |
| 6/2019 | 135 Kč/m² | 135 Kč/m² | 168 Kč/m² |
| 3/2019 | 132 Kč/m² | 132 Kč/m² | 164 Kč/m² |
| 12/2018 | 130 Kč/m² | 130 Kč/m² | 161 Kč/m² |
Zdroj: Cenová mapa nájemného MF; zpracoval kdezit.cz
Srovnání nájmu
| Území | 2+kk Kč/m² | Novostavba | 2+kk měsíčně | % mzdy |
|---|---|---|---|---|
| Vinary | 242 | 281 | 13 068 | 30 |
| Okres Ústí nad Orlicí | 195 | 227 | 10 555 | 24 |
| Pardubický kraj | 216 | 254 | 11 670 | 27 |
| Česko | 241 | 286 | 12 988 | 27 |
Nájem, nebo vlastní?
Byt 2+kk ve Vinarech stojí asi 1,88 mil. Kč. Nájem by za rok vynesl hrubě 8,3 % z ceny.
Porovnat nájem a hypotéku